경상북도칠곡군석적읍상가주택경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1105-1
과거 경매 이력
경매 2019타경1404
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 630.4㎡(190.695평)
- 개시결정
- 2019.02.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOO / 최OO
- 채권자
- 왜OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 5,787만 8,400원
- 매각가
- 6억 4,000만원33.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.08.13 | 9억 5,787만 8,400원 | 유찰 |
| -2019.09.19 | 6억 7,051만 5,000원30% | 변경 |
| 2차2022.01.17 | 6억 7,051만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.02.18 | 4억 6,936만 1,000원51% | - |
| 매각 640,000,000원 (66.81%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 530,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-22 | ||
| 납부 : 2022-03-22 | ||
| 배당기일 : 2022-04-28 | ||
| 배당종결 : 2022-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.02.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.05.17 | 105일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.19 | 77일 |
| 최초진행일 | 2019.08.13 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 5,787만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 9,240만원 |
| 건물(2) | 195.3㎡(59.078평) | 1억 6,873만 9,200원 |
| 건물(2) | 195.3㎡(59.078평) | 1억 6,873만 9,200원 |
| 건물(2) | 131.4㎡(39.749평) | 1억 1,352만 9,600원 |
| 건물(2) | 108.4㎡(32.791평) | 1억 1,447만 400원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 296만 5,340원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2019.05.17
- 보존등기일
- 2016.08.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 석적읍사무소 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트,다세대주택, 각종 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있어, 제반주위환경은 보통시됨.
- 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 남측 하향 완경사지의 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건[주상용]부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 12M, 남서측으로 폭 약 8M의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 4층주택부분에 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.30
- 배당요구종기일
- 2019.04.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 일부 2017.08.01.~2019.07.31. | 사업:2017-07-04 확정:미상 배당:2019-03-04 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 오OO | 점포 3층 전부 (주)티엔에이코리아 2017.07.01.~ 2019.06.30. | 사업:2017-06-23 확정:2017-07-28 배당:2019-03-05 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 점포 1층 1호 2016.08.18.~2018.08.19. | 사업:미상 확정:2017-09-18 배당:2019-03-05 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 4층 전부 2017.01.25.~ 2019.01.24. | 전입:2017-02-16 확정:2017-09-07 배당:2019-02-19 | 보:20,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 주OOOOOOOO | 점포 1층,102호 B부분 2017.09.01.~ 2019.07.31. | 사업:2017-09-15 확정:미상 배당:2019-03-04 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.08.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.08.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.07.13 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2018.05.18 | 압류 |
| 갑(4) | 2018.08.23 | 압류 |
| 갑(6) | 2019.02.01 | 임의경매 |
주의사항
- ▶[유치권 여지 있음]-건물의 2층 사무소 195.3㎡에 대하여 박건택의 소유자 최경숙에 대한 공사대금채권 10,000,000원 및 2017. 11. 15.부터 완제일까지 연5%의 비율에 의한 돈의 청구채권을 피담보채권으로 하는 유치권 보유에 관한 확정판결 있음(대법원 2021다26226,대구고등법원 2020나23777, 대구지방법원 2018가합210120)
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경상북도 칠곡군 석적읍 상가주택
인근 경/공매 진행 정보
경상북도 칠곡군 석적읍
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
석적읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 750만원
데이터 출처