경상북도칠곡군석적읍상가주택경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1072 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2017타경17474
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 804.66㎡(243.409평)
- 개시결정
- 2017.12.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOOOOOO / 신OO
- 채권자
- 인OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 3,606만 8,640원
- 매각가
- 12억 5,200만원23.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.05.24 | 16억 3,606만 8,640원 | 유찰 |
| 2차2018.06.22 | 11억 4,524만 8,000원30% | - |
| 매각 1,252,000,000원 (76.52%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 1,235,610,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-07-27 | ||
| 납부 : 2018-07-27 | ||
| 배당기일 : 2018-08-29 | ||
| 배당종결 : 2018-08-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.01.30 | 54일 |
| 배당요구종기일 | 2018.02.19 | 74일 |
| 최초진행일 | 2018.05.24 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 3,606만 8,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 1,870만 4,000원 |
| 토지 | - | 3억 9,635만 2,000원 |
| 건물 | 275.89㎡(83.457평) | 2억 7,037만 2,200원 |
| 건물 | 275.89㎡(83.457평) | 2억 7,037만 2,200원 |
| 건물 | 142.52㎡(43.112평) | 1억 3,966만 9,600원 |
| 건물 | 110.36㎡(33.384평) | 1억 4,059만 8,640원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 337만 2,962원 |
- 감정원
- 대림
- 가격시점
- 2018.01.30
- 보존등기일
- 2016.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "남율구획정리지구" 내 "효성해링턴플레이스 1단지 아파트" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 미성숙 상태인 주택 및 상가지대로
- 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 및 나대지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정 보통임.
- 남서하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄한 2필 일단 장방형의 토지로 "주상복합용건부지"로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 폭 약12미터, 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.20
- 배당요구종기일
- 2018.02.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층코너 CU편의점 | 사업:2016-11-16 확정:미상 배당:2018-02-13 | 보:50,000,000원 월:2,300,000원 환산:28,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 유O | 점포 105호 | 사업:2017-09-27 확정:2017-09-27 배당:2017-12-29 | 보:20,000,000원 월:800,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 유OO | 점포 상가동 3호 | 사업:2017-03-21 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.09.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.09.20 | 근저당 |
| 갑(2) | 2017.11.28 | 소유권이전(상속) |
| 갑(3) | 2017.12.07 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-2018.01.09 유치권신고인 주식회사 대도종합건설로 부터 공사대금 100,000,000원을 위하여 이 건 건물 3층을 점유하고 있다는 유치권 신고가 있음.
- ☞사무실 출입문과 창문에는 (주)대도종합건설이 유치권을 주장한다는 내용의 고시문이 부착되어 있었음.
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