경상북도청도군풍각면단독주택경상북도 청도군 풍각면 송서리 709
과거 경매 이력
경매 2018타경7740(1)
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 93.16㎡(28.181평)
- 개시결정
- 2018.06.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 선OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,439만 2,960원
- 매각가
- 6,327만원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.01.18 | 7,439만 2,960원 | 유찰 |
| 2차2019.02.18 | 5,207만 5,000원30% | - |
| 매각 63,270,000원 (85.05%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 62,213,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2019-03-21 | ||
| 납부 : 2019-03-18 | ||
| 배당기일 : 2019-04-24 | ||
| 배당종결 : 2019-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.06.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.06.23 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2018.08.27 | 77일 |
| 최초진행일 | 2019.01.18 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,439만 2,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4,082만 6,720원 |
| 건물 | 92.16㎡(27.878평) | 3,354만 6,240원 |
| 제시외 | 14.4㎡(4.356평) | 181만 4,400원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 9만 7,200원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 2만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 101만 4,029원 |
- 감정원
- 유상
- 가격시점
- 2018.06.23
- 보존등기일
- 1993.09.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 풍각초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 학교, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근 또는 부근까지 일반차량 출입 가능하며, 일반 대중교통수단인 버스 정류장까지는 근거리로 교통사정 다소 불편한편임.
- 부정형 또는 사다리꼴에 유사한 토지로 인근지 일대와 등고 평탄하며, 주택부지로 이용중임.
- 세로(가)에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.07.11
- 배당요구종기일
- 2018.08.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 | 전입:2007-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2003.07.11 | 소유권이전(매매) |
| 을(2) | 2003.07.11 | 근저당 |
| 을(4) | 2016.11.04 | 근저당 |
| 갑(5) | 2018.06.14 | 임의경매 |
주의사항
- ☞건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
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풍각면 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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