경상북도청도군풍각면단독·다가구경북 청도군 풍각면 덕양리 1281 외 2필지 (경북 청도군 풍각면 차옥길 142-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경100244
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 164㎡(49.61평)
- 개시결정
- 2024.01.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 248만 1,600원
- 매각가
- 1억 1,200만원44.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.12 | 2억 248만 1,600원 | 유찰 |
| 2차2024.08.07 | 1억 4,173만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.09.04 | 9,921만 6,000원51% | - |
| 매각 112,000,000원 (55.31%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-08 | ||
| 납부 : 2024-10-02 | ||
| 배당기일 : 2024-11-21 | ||
| 배당종결 : 2024-11-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.01 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.18 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.07.12 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 248만 1,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3,458만원 |
| 토지(3) | - | 3,757만원 |
| 토지(4) | - | 279만 5,000원 |
| 건물(1) | 73.4㎡(22.204평) | 9,652만 1,000원 |
| 제시외(1) | 19.7㎡(5.959평) | 797만 8,500원 |
| 제시외(1) | 16.2㎡(4.901평) | 1,331만 6,400원 |
| 제시외(1) | 11.8㎡(3.57평) | 472만원 |
| 제시외(1) | 8.4㎡(2.541평) | 61만 3,200원 |
| 제시외(1) | 10.5㎡(3.176평) | 330만 7,500원 |
| 제시외(1) | 24㎡(7.26평) | 108만원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 257만 732원 |
- 감정원
- 정솔
- 가격시점
- 2024.02.01
- 보존등기일
- 2015.07.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 청도군 풍각면 덕양리 소재 ‘덕양1동새마을회관’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통 사정은 보통임.
- 토지(2,3): 북향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의토지로서 주거용 건부지임. 토지(4): 북향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 세로장방형의토지로서 도로임.
- 토지(2,3): 북동측으로 폭 약 3m 비포장도로(토지4)와 접함. 토지(4): 폭 약 3m 비포장도로이며, 동측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
- 급·배수설비 등 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.18
- 배당요구종기일
- 2024.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2022.12.21~2027.12.20. | 전입:2022-12-21 확정:2022-12-21 배당:2024-01-24 | 보:20,000,000원 월:165,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.12 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.07.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.01.05 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 유치권신고인 이혜진으로부터 공사대금 및 수리비 금40,000,000원을 위하여 본건 건물에 대한 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명
- ▶ 유치권행사 현수막이 부착되어 있으니 경매 진행시 재확인 바람.
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