경상북도청도군청도읍단독주택경상북도 청도군 청도읍 부야리 1230-3 외 3필지
매각공고전
경매 2025타경1251
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 18.64㎡(5.639평)
- 개시결정
- 2025.11.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 브OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 4,218만 1,593원
- 감정가
- 3,886만 4,000원
- 최저가
- 3,886만 4,000원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.06.04 | 3,886만 4,000원 | 변경 |
| 1차2026.07.06 | 3,886만 4,000원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.27 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.05.19 | 183일 |
| 최초진행일 | 2026.06.04 | 199일 |
| 매각일 | 2026.07.061차 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,886만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 42만 9,240원 |
| 토지(2) | - | 348만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 1,575만 8,400원 |
| 토지(4) | - | 671만 1,600원 |
| 건물(5) | 8.4㎡(2.541평) | 451만 800원 |
| 제시외(5) | 9.8㎡(2.965평) | 287만 1,400원 |
| 제시외(5) | 0.44㎡(0.133평) | 1만 5,400원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 131만 1,864원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.11.26
- 보존등기일
- 2024.09.19
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 청도군 청도읍 부야리 소재 "연곡마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
- 본건 및 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
- 기호(1): 인접토지와 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로 과수원으로 이용중 임. 기호(2),(3): 인접토지와 대체로 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호(4): 대체로 서측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로 과수원으로 이용중임.
- 기호(1)~(3): 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 기호(4): 맹지이나, 인접토지를 경유하여 접근 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.11.17
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2026.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2023-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,218만 1,593원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2024.09.19 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2025.11.17 | 1번박OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수권행사에 관한 특별매각조건 있음.
- ▶ [목록1] 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- ▶ [목록4] 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(해당 토지 내 담벼락 철거 등).
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