경상북도청도군운문면단독주택경상북도 청도군 운문면 방지리 547
과거 경매 이력
경매 2016타경9988
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 15.2㎡(4.598평)
- 개시결정
- 2016.08.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1,655만 400원
- 매각가
- 2,079만 9,999원25.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.04.14 | 1,655만 400원 | - |
| 매각 20,799,999원 (125.68%) / 입찰 1명 / 공유자(공유자우선매수) | ||
| 지급기한 : 2017-05-24 | ||
| 납부 : 2017-05-15 | ||
| 배당기일 : 2017-06-22 | ||
| 배당종결 : 2017-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.09.01 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2016.10.11 | 71일 |
| 최초진행일 | 2017.04.14 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,655만 400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1,784만 8,740원 |
| 건물 | 5.3㎡(1.603평) | 17만 4,900원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 5만 9,400원 |
| 제시외 | 0.5㎡(0.151평) | 1만 6,500원 |
| 제시외 | 5.8㎡(1.755평) | 20만 8,800원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 2만원 |
| 제시외 | 0.8㎡(0.242평) | 1만 8,400원 |
| 제시외 | 10.2㎡(3.085평) | 765만원 |
- 가격비
- 대지권 108% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 106만 385원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2016.09.01
- 보존등기일
- 2015.07.28
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "운문면사무소" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지 인근 자연부락내 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 소형차량의 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
- 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "단독주택" 부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.01
- 배당요구종기일
- 2016.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:1987-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 | 전입:2006-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 정OO | 주거용 | 전입:2009-07-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.07.28 | 소유권보존 |
| 갑(5) | 2016.08.01 | 김OO지분강제경매 |
주의사항
- ☞매각에서 제외된 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음.
- ☞ 공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음
- ☞김건곤, 김교곤, 정해성 은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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