경상북도청도군금천면상가주택경상북도 청도군 금천면 김전리 1106 (경북 청도군 금천면 신교동길 2)
경매 2025타경8029
대구지방법원 13계 (053-757-6393)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 820.36㎡(248.158평)
- 개시결정
- 2025.05.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 농OOOOOOOOOO / 농OOOOOOOOOO
- 채권자
- 달OOOOOO
- 청구금액
- 4억 2,430만 6,463원
- 감정가
- 6억 4,710만 1,680원
- 최저가
- 3억 1,708만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.24 | 6억 4,710만 1,680원 | 유찰 |
| 2차2026.04.23 | 4억 5,297만 1,000원30% | 유찰 |
| -2026.05.26 | 3억 1,708만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.11 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.06 | 79일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 290일 |
| 최초진행일 | 2026.03.24 | 309일 |
| 매각일 | 2026.05.26 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,710만 1,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 7,859만 5,000원 |
| 건물(1) | 439.83㎡(133.049평) | 1억 9,792만 3,500원 |
| 건물(1) | 236.54㎡(71.553평) | 1억 904만 4,940원 |
| 건물(1) | 103.99㎡(31.457평) | 5,989만 8,240원 |
| 제시외(2) | 40㎡(12.1평) | 164만원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 148만 4,962원 |
- 감정원
- 다나
- 가격시점
- 2025.06.11
- 보존등기일
- 2015.03.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 청도군 금천면 김전리 소재 "신교동마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
- 자체지면 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 "공장용지(제조업소, 일반음식점, 단독주택)"로 이용중임.
- 본건 북측으로 왕복 2차선 도로가 통과하고 있으며, 남서측으로 출입가능한 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 3.5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 전기설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비, 난방설비(주택부분) 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.27
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2025.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 농OOOOOOOOOOOOO | 점포 439.83 평방미터 2020.12.10~2022.12.09 | 사업:2021-02-15 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2024-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 2,430만 6,463원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(26) | 2022.07.27 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2022.07.27 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2022.11.11 | 근저당권설정 |
| 갑(29) | 2023.06.28 | 가압류 |
| 을(14) | 2023.11.24 | 근저당권설정 |
| 갑(34) | 2025.05.19 | 임의경매 |
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