경상북도울진군죽변면단독주택경상북도 울진군 죽변면 화성리 604-4 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2023타경1140
영덕지원 2계 (054-730-3025)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 68.31㎡(20.664평)
- 개시결정
- 2023.09.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 죽OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 528만 1,600원
- 매각가
- 1억 217만 7,700원2.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.11.22 | 1억 3,271만 8,500원 | 변경 |
| 1차2024.12.20 | 1억 528만 1,600원 | 유찰 |
| 2차2025.01.24 | 7,369만 7,000원30% | - |
| 매각 102,177,700원 (97.05%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-07 | ||
| 납부 : 2025-02-19 | ||
| 배당기일 : 2025-03-26 | ||
| 배당종결 : 2025-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.20 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.06 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.11.22 | 423일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 528만 1,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,025만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 962만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 2,031만 3,000원 |
| 건물(4) | 68.31㎡(20.664평) | 4,508만 4,600원 |
| 제시외(4) | 27.9㎡(8.44평) | 251만 1,000원 |
| 제시외(4) | 30.6㎡(9.257평) | 342만 7,200원 |
| 제시외(4) | 31.5㎡(9.529평) | 283만 5,000원 |
| 제시외(4) | 78.9㎡(23.867평) | 1,775만 2,500원 |
| 제시외(4) | 13.6㎡(4.114평) | 91만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 95만 5,853원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2023.10.20
- 보존등기일
- 2016.02.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 공히 경상북도 울진군 죽변면 화성리 소재 "꽃방동마을" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근일대는 단독주택, 농경지, 창고 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
- 일련번호 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "주거기타"로 이용중임.일련번호 2) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "전기타"로 이용중임.일련번호 3) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "주거기타"로 이용중임.
- 일련번호 1)-3) 공히 지적도상 맹지이나, 본건 북측 경유하는 폭 약 3미터 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.28
- 배당요구종기일
- 2023.12.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 2017.07.14. ~2027.07.13 | 전입:2016-02-19 확정:미상 배당:2023-10-25 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 주OO | 주거용 | 전입:2016-02-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.07.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.09.28 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2018.06.07 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.11.08 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.02.16 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.04.06 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.04.11 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.05.19 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.06.09 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.06.16 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.09.26 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 일련번호 (2) 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음.)
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