경상북도울진군죽변면상가주택경상북도 울진군 죽변면 봉평리 145-1 외 6필지
경매 2011타경1796(2)
영덕지원 1계 (054-730-3024)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2369.34㎡(716.722평)
- 개시결정
- 2011.06.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 김OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 27억 9,796만 7,660원
- 최저가
- 9억 5,970만 3,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2011.09.30 | 27억 9,796만 7,660원 | 변경 |
| 1차2011.12.23 | 27억 9,796만 7,660원 | 유찰 |
| -2012.01.27 | 19억 5,857만 7,000원30% | 변경 |
| 2차2012.11.30 | 19억 5,857만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2012.12.28 | 13억 7,100만 4,000원51% | 유찰 |
| -2013.01.25 | 9억 5,970만 3,000원65.7% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.07.06 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.25 | 84일 |
| 최초진행일 | 2011.09.30 | 120일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 27억 9,796만 7,660원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,856만원 |
| 토지 | - | 5억 8,788만원 |
| 토지 | - | 1억 5,480만원 |
| 토지 | - | 8,964만원 |
| 토지 | - | 2,772만원 |
| 토지 | - | 5억 9,076만원 |
| 토지 | - | 3억 8,196만원 |
| 건물 | 261.6㎡(79.134평) | 7,350만 9,600원 |
| 건물 | 70.08㎡(21.199평) | 1,969만 2,480원 |
| 건물 | 135.36㎡(40.946평) | 2,368만 8,000원 |
| 건물 | 77.76㎡(23.522평) | 1,687만 3,920원 |
| 건물 | 237.3㎡(71.783평) | 8,969만 9,400원 |
| 건물 | 248.5㎡(75.171평) | 9,393만 3,000원 |
| 건물 | 490.99㎡(148.524평) | 1억 8,559만 4,220원 |
| 건물 | 9.13㎡(2.762평) | 372만 5,040원 |
| 건물 | 468㎡(141.57평) | 1억 9,094만 4,000원 |
| 건물 | 56㎡(16.94평) | 1,512만원 |
| 건물 | 49.95㎡(15.11평) | 1,618만 3,800원 |
| 건물 | 111㎡(33.578평) | 2,952만 6,000원 |
| 건물 | 21.87㎡(6.616평) | 673만 5,960원 |
| 건물 | 14.58㎡(4.41평) | 449만 640원 |
| 건물 | 5.76㎡(1.742평) | 144만원 |
| 건물 | 5.76㎡(1.742평) | 144만원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 90만 2,400원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외 | 38.4㎡(11.616평) | 355만 2,000원 |
| 제시외 | 7.9㎡(2.39평) | 142만 2,000원 |
| 제시외 | 42㎡(12.705평) | 680만 4,000원 |
| 제시외 | 12.2㎡(3.69평) | 117만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 109만 7,562원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2011.07.06
- 보존등기일
- 1986.01.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "봉평해수욕장" 남측 인근 도로변에 위치하며, 부근일대는 해안도로를 따라 식당, 여관 등이 혼재하는 해안상가지대임.
- 차량 출입 용이하고 제반교통사정은 보통임, 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
- 7필 일단의 부정형의 토지로 자체지반은 대체로 평탄하나, 토지1),3)은 다소 고지에 위치하며, 상업용건부지로 이용중임
- 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함
- 본건은 예식장과 숙박시설으로 운영하며, 음식점 또는 주택으로 구성
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.05.16
- 배당요구종기일
- 2011.08.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 점포 소매점 | 사업:2009-02-10 확정:미상 배당:2011-08-11 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 없음 | 150 지상 건물 |
| 임OO | 주거용 1층 여관 101호 | 전입:2008-05-28 확정:미상 배당:2011-08-11 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | 151, 149-1, 150-8 지상건물 현황조사서상 전:2004.10.16 |
| 정OO | 점포 1층 일부 대중음식점 | 사업:2011-01-20 확정:미상 배당:2011-08-11 | 보:50,000,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 151,149-1,150-8 지상 건물 |
| 주OO | 점포 1층,4층 | 사업:2011-01-20 확정:미상 배당:2011-08-11 | 보:200,000,000원 월:1,500,000원 환산:35,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 151, 149-1 150-8 지상 건물 현황조사서상 사:2011.01.15 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1986.01.08 | 소유권보존 | |
| 1990.12.31 | 정OO지분전부이전 | |
| 2006.05.16 | 근저당 | |
| 2007.02.07 | 근저당 | |
| 2010.12.20 | 가압류 | |
| 2011.01.14 | 가압류 | |
| 2011.06.02 | 임의경매 | |
| 2011.06.08 | 강OO지분압류 |
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