경상북도울진군울진읍단독주택경상북도 울진군 울진읍 읍내리 302-19 (경북 울진군 울진읍 울진중앙로 47-8)
과거 경매 이력
경매 2023타경697
영덕지원 1계 (054-730-3024)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 101.3㎡(30.643평)
- 개시결정
- 2023.07.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,602만 4,500원
- 매각가
- 1억 5,000만 300원10.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.20 | 1억 3,602만 4,500원 | 유찰 |
| -2024.10.25 | 9,521만 7,000원30% | 변경 |
| 2차2025.01.24 | 9,521만 7,000원30% | - |
| 매각 150,000,300원 (110.27%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-07 | ||
| 납부 : 2025-02-25 | ||
| 배당기일 : 2025-03-26 | ||
| 배당종결 : 2025-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.18 | 39일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.22 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.09.20 | 438일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,602만 4,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,335만 4,000원 |
| 건물(2) | 59.5㎡(17.999평) | 791만 3,500원 |
| 건물(3) | 26.2㎡(7.926평) | 406만 1,000원 |
| 제시외(3) | 5.4㎡(1.634평) | 41만 5,800원 |
| 제시외(3) | 3㎡(0.908평) | 9만 3,000원 |
| 제시외(3) | 7.2㎡(2.178평) | 18만 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 41만 3,461원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2023.08.18
- 보존등기일
- 1984.11.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 소재 "울진남부초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위일대는 읍소재지내 단독주택, 다가구주택, 중.소규모의 상가시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은보통임.
- 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설 등의 접근성, 이용상황 등으로 보아 제반 교통상황 보통임
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 "주거용 건부지" 로 이용중임.
- 지적도상 "맹지" 이며, 동측 인접토지를 경유하여 진입가능함.
- 위생설비, 급·배수시설 및 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.07
- 배당요구종기일
- 2023.09.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2019-03-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.01.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.03.07 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.07.11 | 임의경매 |
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울진읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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