경상북도예천군유천면상가주택경북 예천군 유천면 죽안리 129-1 (경북 예천군 유천면 죽안길 146)
과거 경매 이력
경매 2021타경1096
상주지원 2계 (054-530-5552)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 471.81㎡(142.722평)
- 개시결정
- 2021.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 329만 7,090원
- 매각가
- 4억 3,470만원38.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.17 | 7억 329만 7,090원 | 유찰 |
| 2차2022.06.21 | 4억 9,230만 8,000원30% | 유찰 |
| -2022.07.19 | 3억 4,461만 6,000원51% | 변경 |
| 3차2022.08.16 | 3억 4,461만 6,000원51% | - |
| 매각 434,700,000원 (61.81%) / 입찰 4명 / 00000 000 | ||
| 2위금액 401,200,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-22 | ||
| 납부 : 2022-09-01 | ||
| 배당기일 : 2022-10-25 | ||
| 배당종결 : 2022-10-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.30 | 49일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.26 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.05.17 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 329만 7,090원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6,368만원 |
| 건물(1) | 157.27㎡(47.574평) | 2억 36만 1,980원 |
| 건물(1) | 157.27㎡(47.574평) | 2억 36만 1,980원 |
| 건물(1) | 91.26㎡(27.606평) | 1억 3,862만 3,940원 |
| 건물(1) | 66.01㎡(19.968평) | 1억 26만 9,190원 |
- 가격비
- 대지권 9% | 건물 91%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 448만 1,559원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2021.09.30
- 보존등기일
- 2020.08.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경상북도 예천군 유천면 죽안리 소재 "죽안저수지" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 가)3층 주택부분에 LPG가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.31
- 배당요구종기일
- 2021.10.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2021. 8. 5일부터 2023. 8. 5일까지 | 전입:2021-08-06 확정:2021-08-14 배당:2021-09-10 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.08.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.08.12 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2022.07.01 | 압류 |
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유천면 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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