경상북도예천군예천읍단독·다가구경상북도 예천군 예천읍 서본리 65-45 (경북 예천군 예천읍 효자로 19-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경70652
상주지원 1계 (054-530-5551)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 576.1㎡(174.269평)
- 개시결정
- 2023.03.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOOOOOO / 김OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 이OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,624만 5,200원
- 매각가
- 5억 5,300만원22.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.09 | 7억 1,624만 5,200원 | 유찰 |
| 2차2024.08.13 | 5억 137만 2,000원30% | - |
| 매각 553,000,000원 (77.21%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-23 | ||
| 납부 : 2024-09-23 | ||
| 배당기일 : 2024-10-17 | ||
| 배당종결 : 2024-10-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.24 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.07.09 | 484일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,624만 5,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,051만 6,000원 |
| 건물(2) | 10.8㎡(3.267평) | 1,140만 4,800원 |
| 건물(2) | 188.46㎡(57.009평) | 1억 9,901만 3,760원 |
| 건물(2) | 188.46㎡(57.009평) | 1억 9,901만 3,760원 |
| 건물(2) | 156.48㎡(47.335평) | 1억 6,524만 2,880원 |
| 제시외(2) | 31.9㎡(9.65평) | 2,105만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 17% | 건물 83%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 341만 8,427원 |
- 감정원
- 대경
- 가격시점
- 2023.03.22
- 보존등기일
- 2016.05.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 예천군 예천읍 서본리 소재 "예천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 기존주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
- 세장형에 유사한 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 다가구주택부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(가) : 급배수설비, 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.11
- 배당요구종기일
- 2023.05.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 305호 2021.11.03 - 2023.11.02. | 전입:2021-11-29 확정:2021-11-29 배당:2023-04-03 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 502호 2020.07.03 - 2022.07.02 | 전입:2020-07-06 확정:2020-07-06 배당:2023-03-28 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 301호 2021.03.22 - | 전입:2021-03-22 확정:2021-03-23 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 303호 2022.03.10 -2023.03.09. | 전입:2022-03-17 확정:2022-03-17 배당:2023-04-21 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 203호 2022.07.25 - 2023.07.24 | 전입:2022-07-25 확정:2022-07-25 배당:2023-04-04 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 301호 2023.01.06 - 2025.01.05 | 전입:2023-01-06 확정:2023-01-06 배당:2023-04-03 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 변OO | 주거용 307호 2022.08.23 - 2023.08.23 | 전입:2023-03-30 확정:2023-03-31 배당:2023-04-11 | 보:10,000,000원 월:220,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 염OO | 주거용 306호 2022.08.19 - 2024.08.18 | 전입:2023-03-28 확정:2023-03-28 배당:2023-05-11 | 보:30,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 우OO | 주거용 202호 2020.02.15. - 2022.02.14 | 전입:2020-02-18 확정:2020-02-14 배당:2023-04-03 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 유OO | 주거용 201호 2022.08.25 - 2024.08.24 | 전입:2022-08-25 확정:2022-08-26 배당:2023-03-29 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 윤OO | 주거용 302호 | 전입:2021-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 501호 | 전입:2019-09-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 205호 2021.05.01. - 2023.04.30 | 전입:2021-05-03 확정:2021-05-03 배당:2023-03-29 | 보:20,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 203호 | 전입:미상 확정:2020-12-08 배당:2023-02-27 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 501호 2019.09.24 - 2023.09.23 | 전입:2019-09-03 확정:2019-09-02 배당:2023-04-03 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [임차인 이재성] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.05.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.05.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.05.11 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.05.26 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2019.08.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.02.27 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.03.14 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.03.22 | 압류 |
| 을(4) | 2023.04.18 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.04.20 | 임의경매 |
| 을(5) | 2023.06.08 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.09.26 | 주택임차권 |
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