경상북도예천군예천읍단독주택경상북도 예천군 예천읍 동본리 441-5 (경북 예천군 예천읍 한천길 23-5)
경매 진행 중
경매 2025타경5291
상주지원 1계 (054-530-5551)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 161.48㎡(48.847평)
- 개시결정
- 2025.04.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 이OO
- 감정가
- 8,584만 4,940원
- 최저가
- 4,206만 5,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 8,584만 4,940원 | 유찰 |
| 2차2026.06.09 | 6,009만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.14 | 4,206만 5,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.08 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.18 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.04.21 | 358일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 379일 |
| 매각일 | 2026.07.143차 | 442일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,584만 4,940원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3,986만 5,000원 |
| 건물(1) | 50.98㎡(15.421평) | 2,207만 4,340원 |
| 건물(1) | 36㎡(10.89평) | 1,558만 8,000원 |
| 제시외(1) | 14㎡(4.235평) | 350만원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 18만원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 8만원 |
| 제시외(1) | 8.4㎡(2.541평) | 277만 2,000원 |
| 제시외(1) | 4.5㎡(1.361평) | 40만 5,000원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 54만원 |
| 제시외(1) | 14㎡(4.235평) | 63만원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 6만원 |
| 제시외(1) | 2.8㎡(0.847평) | 3만 3,600원 |
| 제시외(1) | 7.8㎡(2.359평) | 11만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 1,305원 |
- 감정원
- 삼백
- 가격시점
- 2025.05.08
- 공시가격
- 26,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2025타경5356(병합) 목록2)감정평가서 내용 〓
- 경상북도 예천군 예천읍 동본리 소재 "예천상설시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근은 불가하며 제반 교통여건은 보통임.
- 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 조서오디어 있으며 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 남측으로 폭 약1.7미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 기호1: 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.28
- 소액기준일
- 2026.07.14
- 배당요구종기일
- 2025.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 한천길 23-5 | 전입:2018-08-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 전부 2021.11.24~ | 전입:2021-11-24 확정:2021-11-24 배당:2023-12-11 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,896만 1,656원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.04.26 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.12.11 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.11.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.12.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.02.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.02.12 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.03.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.04.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 1. 건물 을구 9번 주택임차권설정(접수 2023. 12. 11. 제14321호)등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
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