경상북도예천군예천읍상가주택경상북도 예천군 예천읍 노하리 74-23 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2018타경2457
상주지원 1계 (054-530-5551)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 647.14㎡(195.759평)
- 개시결정
- 2018.10.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김O / 김O
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 1,566만 8,490원
- 매각가
- 7억 7,660만원15.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.02.12 | 9억 1,566만 8,490원 | 유찰 |
| -2019.03.12 | 6억 4,096만 8,000원30% | 변경 |
| 2차2019.04.16 | 6억 4,096만 8,000원30% | - |
| 매각 776,600,000원 (84.81%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2019-05-16 | ||
| 납부 : 2019-05-09 | ||
| 배당기일 : 2019-05-23 | ||
| 배당종결 : 2019-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.11.05 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2019.01.02 | 72일 |
| 최초진행일 | 2019.02.12 | 113일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 1,566만 8,490원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 3,600만원 |
| 토지 | - | 1,380만원 |
| 토지 | - | 6,440만원 |
| 토지 | - | 3,220만원 |
| 건물 | 58.95㎡(17.832평) | 636만 6,600원 |
| 건물 | 48.98㎡(14.816평) | 528만 9,840원 |
| 건물 | 99.33㎡(30.047평) | 1,072만 7,640원 |
| 건물 | 8.6㎡(2.601평) | 92만 8,800원 |
| 건물 | 107.93㎡(32.649평) | 1,457만 550원 |
| 건물 | 55.54㎡(16.801평) | 205만 4,980원 |
| 건물 | 70.51㎡(21.329평) | 761만 5,080원 |
| 건물 | 38㎡(11.495평) | 551만원 |
| 제시외 | 22㎡(6.655평) | 319만원 |
| 제시외 | 68.4㎡(20.691평) | 1,026만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 72만원 |
| 제시외 | 11.9㎡(3.6평) | 59만 5,000원 |
| 제시외 | 48㎡(14.52평) | 144만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 35만 3,846원 |
- 감정원
- 우리
- 가격시점
- 2018.11.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '예천읍사무소' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등이 밀집된 노선상가지대로 형성되었으며, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 읍소재지로 대중교통사정은 보통시 됨.
- 4필 일단의 부정형 평지의 주상용 건부지임.
- 동측으로 왕복2차선, 북측으로 약6미터 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.29
- 배당요구종기일
- 2019.01.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 점포 1층 일부 레몬트리 | 사업:2008-07-10 확정:미상 배당:2018-12-24 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 권OO | 점포 학원사 | 사업:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 황OO | 점포 1층 일부 Phone | 사업:2017-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.06.29 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2017.06.29 | 근저당 |
| 을(6) | 2017.07.26 | 근저당 |
| 갑(4) | 2018.10.22 | 임의경매 |
주의사항
- ▶말소기준권리(2017.6.29.근저당권)에 우선하는 점유자(2008.07.10./2017.04.04.)의 존재로 인하여 임대차보증금을 인수할 여지가 있으므로 입찰시 주의.
- ☞신청채권자로부터 금 776,600,000원의 매수신청의 보증이 있음.
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