경상북도영천시자양면단독·다가구경상북도 영천시 자양면 보현리 1789
과거 경매 이력
경매 2022타경7150
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 36.85㎡(11.147평)
- 개시결정
- 2022.11.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,762만 6,600원
- 매각가
- 2,300만원38.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.17 | 3,762만 6,600원 | 유찰 |
| 2차2023.09.20 | 2,633만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.10.27 | 1,843만 7,000원51% | - |
| 매각 23,000,000원 (61.13%) / 입찰 2명 / 울산시 중구 윤춘명(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-01 | ||
| 납부 : 2023-11-16 | ||
| 배당기일 : 2023-12-21 | ||
| 배당종결 : 2023-12-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.20 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.03 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.08.17 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,762만 6,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2,923만 8,000원 |
| 건물(1) | 9.75㎡(2.949평) | 660만원 |
| 제시외(1) | 14.5㎡(4.386평) | 95만 7,000원 |
| 제시외(1) | 12.6㎡(3.811평) | 83만 1,600원 |
| 제시외(1) | 16.95㎡(5.127평) | 381만 3,750원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 9,853원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2022.12.20
- 보존등기일
- 2005.03.28
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 영천시 자양면 보현리 소재 "보현자연수련원" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 창고시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 소형차량 등의 출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 기호(1) : 부정형 토지로서 인접지 대비 동측 하향 완경사지에 위치하나, 자체 대체로등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 기호(1) : 동측으로 폭 약 3미터 정도의 진입도로와 접함.
- 급.배수 시설 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.20
- 배당요구종기일
- 2023.02.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.07.11 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2016.05.20 | 2번권OO지분가압류 |
| 갑(14) | 2022.11.24 | 2번권OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 제시외 ㄷ 건물에 대한 법정지상권성립불분명
- ▶ 공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음
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자양면 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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