경상북도영천시임고면단독주택경상북도 영천시 임고면 황강리 62-2 외 4필지
과거 경매 이력
경매 2023타경109336
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 178.68㎡(54.05평)
- 개시결정
- 2023.06.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 임OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,801만 6,200원
- 매각가
- 2억 2,123만 9,000원44.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.19 | 3억 9,801만 6,200원 | 유찰 |
| 2차2024.05.20 | 2억 7,861만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.19 | 1억 9,502만 8,000원51% | - |
| 매각 221,239,000원 (55.59%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 221,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-02 | ||
| 납부 : 2024-07-23 | ||
| 배당기일 : 2024-08-30 | ||
| 배당종결 : 2024-08-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.03 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.14 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.04.19 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,801만 6,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 5,953만 7,000원 |
| 토지(2) | - | 1억 2,936만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 749만 7,000원 |
| 토지(4) | - | 6,488만 3,000원 |
| 토지(6) | - | 2,020만원 |
| 건물(5) | 83.88㎡(25.374평) | 3,522만 9,600원 |
| 제시외(5) | 5.7㎡(1.724평) | 119만 7,000원 |
| 제시외(2) | 75.7㎡(22.899평) | - |
| 제시외(5) | 15.9㎡(4.81평) | 535만 8,300원 |
| 제시외(5) | 45.5㎡(13.764평) | 1,296만 7,500원 |
| 제시외(5) | 9.7㎡(2.934평) | 469만 4,800원 |
| 제시외(5) | 18㎡(5.445평) | 194만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 79만 7,806원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2023.07.03
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 영천시 임고면 황강리 소재 "황강못" 북서측 인근 일대에 위치하고 있으며, 주위는 지방도(921번) 주변 농촌지역으로 전, 과수원 등의 농경지, 임야, 마을 내 주택, 공장 등으로 형성되어 있음.
- 기호1 및 기호4 토지까지 소형차량 접근 가능하고, 기호2 토지는 기호1 토지를 경유하여 차량 접근 가능하며, 기호3,6 토지까지는 직접적인 차량 접근은 어려운 상태임. 본건 토지 남측 인근 일대로 지방도(921번)가 형성되어 있고, 지방도변으로 구간버스 정류장이 소재하고 있으며, 북동측 직선거리 약 3.2km내외 거리에 "새만금포항고속도로(대구-포항)" 임고하이패스 TG가 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호1) 남측으로 완만한 경사를 이루고 있는 사다리형에 가까운 토지로서, 현재 "과수원 및 일부 잡종지, 도로"로 이용되고 있음. 기호2) 부정형으로서 현재 "과수원 및 일부 잡종지, 창고부지"로 이용되고 있으며, 과수원부분은 남측으로 완만한 경사를 이루고 있고 잡종지 및 창고부지 부분은 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있음. 기호3) 대체로 동측으로 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 현재 "전 및 일부 창고부지"로 이용되고 있으며, 지상에 대나무 등의 자연림 수목이 자생하고 있음. 기호4) 대체로 남측으로 완만한 경사 및 일부 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 현재 "주택부지"로 이용되고 있음. 기호6) 대체로 남서측 하향 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 현재 "과수원 및 일부 창고부지으로 이용되고 있음.
- 기호1) 남측 일부 및 동측 일부를 포함하여 약 3m 콘크리트포장도로 형성되어 있고, 본건 토지 북측 경계 주변으로 자체 약 2-4m 비포장 및 일부 포장도로로 이용되고 있음. 기호2,3,6) 지적도상 맹지상태이며, 기호2 토지는 기호1 토지 북측 경계 주변으로 형성된 자체 약 2m 비포장도로와 접하고 있음. 기호4) 남측 일부로 약 3-4m 콘크리트포장도로와 연결되어 있음.
- 기호5 건물 내에 심야전기보일러설비 등이 구비되어 있으며, 본건 건물에 부합되어 일체로 이용하고 있는 타인소유 제시외건물(ㄷ)에 위생 및 급배수설비 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.22
- 배당요구종기일
- 2023.08.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 주택과 토지 4필지 전부 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.10.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.10.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.05.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.05.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.05.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.05.23 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.06.02 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2023.09.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 여지 있음.
- ▶ 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환, 변경된 토지현황에 대하여 원상회복명령 가능성 있음(해당관서 문의 필요)
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