경상북도영천시임고면단독·다가구경상북도 영천시 임고면 금대리 356-2 (경북 영천시 임고면 운주로 692)
과거 경매 이력
경매 2024타경101650
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 200.65㎡(60.696평)
- 개시결정
- 2024.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 임OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,593만 6,400원
- 매각가
- 7,120만원81.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.16 | 3억 8,593만 6,400원 | 유찰 |
| -2024.11.13 | 2억 7,015만 5,000원30% | 변경 |
| -2025.02.12 | 2억 7,015만 5,000원30% | 변경 |
| 2차2025.07.16 | 2억 7,015만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.13 | 1억 8,910만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.16 | 1억 3,237만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.10.15 | 9,266만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.11.13 | 6,486만 5,000원83.2% | - |
| 매각 71,200,000원 (18.45%) / 입찰 3명 / 영천시 조희경(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-19 | ||
| 납부 : 2025-12-19 | ||
| 배당기일 : 2026-01-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.09 | 108일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.03 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.21 | 516일 |
| 최초진행일 | 2024.10.16 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,593만 6,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,987만 2,000원 |
| 건물(2) | 97.05㎡(29.358평) | 1억 7,857만 2,000원 |
| 건물(2) | 56㎡(16.94평) | 2,284만 8,000원 |
| 제시외(2) | 46.2㎡(13.976평) | 3,428만 400원 |
| 제시외(2) | 1.4㎡(0.424평) | 36만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 388만 9,163원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.05.09
- 보존등기일
- 2015.03.24
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 영천시 임고면 금대리 소재 속칭 "본터마을" 남동측 인근에 위치하며주변은 순수농촌지대로 주택, 농경지 등으로형성되어 있음.
- 본건까지 제반차량출입이 가능하며 여타의 교통사정은 보통시됨.
- 본건 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 지적공부상 남동측 및 남서측 , 북측으로 폭 약 2미터 내외 도로와 접하나실제 폐도상태로 남측으로 폭 약 3미터 내외 콘크리트포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수 설비 등 구비되어 있으며 기호(가)는 난방설비등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.27
- 배당요구종기일
- 2024.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 전부 2017.01.16~ | 전입:2017-01-13 확정:2017-01-16 배당:2024-03-04 | 보:230,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.03.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.03.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.06.20 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.01.12 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.01.22 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 대구지방법원 2023가단152504호 토지인도소송이 있었으며 본 소송으로 인하여 제시외 건물 철거가능성 있음
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 우선매수신청권 있음.
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