경상북도영양군입암면상가주택경상북도 영양군 입암면 신구리 464-5
과거 경매 이력
경매 2018타경1252(1)
영덕지원 1계 (054-730-3024)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 2215.67㎡(670.237평)
- 개시결정
- 2018.06.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 김OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 4,916만 9,130원
- 매각가
- 4억 2,610만원59.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.01.25 | 10억 4,916만 9,130원 | 유찰 |
| 2차2019.02.22 | 7억 3,441만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.03.22 | 5억 1,409만 3,000원51% | 유찰 |
| 4차2019.04.26 | 3억 5,986만 5,000원65.7% | - |
| 매각 426,100,000원 (40.61%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2019-06-05 | ||
| 납부 : 2019-05-23 | ||
| 배당기일 : 2019-06-26 | ||
| 배당종결 : 2019-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.08.17 | 60일 |
| 배당요구종기일 | 2018.08.29 | 72일 |
| 최초진행일 | 2019.01.25 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 4,916만 9,130원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,830만 2,000원 |
| 건물 | 122.29㎡(36.993평) | 3,962만 1,960원 |
| 건물 | 72.55㎡(21.946평) | 2,350만 6,200원 |
| 건물 | 194.84㎡(58.939평) | 6,312만 8,160원 |
| 건물 | 194.84㎡(58.939평) | 6,312만 8,160원 |
| 건물 | 111.26㎡(33.656평) | 4,205만 6,280원 |
| 건물 | 272.53㎡(82.44평) | 5,150만 8,170원 |
| 건물 | 248.2㎡(75.081평) | 8,041만 6,800원 |
| 건물 | 246.04㎡(74.427평) | 1억 3,286만 1,600원 |
| 건물 | 234.44㎡(70.918평) | 1억 2,659만 7,600원 |
| 건물 | 234.44㎡(70.918평) | 1억 2,659만 7,600원 |
| 건물 | 234.44㎡(70.918평) | 1억 2,659만 7,600원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 140만 4,000원 |
| 제시외 | 16㎡(4.84평) | 200만원 |
| 제시외 | 7.7㎡(2.329평) | 60만 600원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 84만 2,400원 |
- 가격비
- 대지권 16% | 건물 84%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 131만 4,258원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2018.08.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "입암면사무소" 서측 인근에 위치하는 부동산으로, 부근일대는 면소재지 내 상업지대로, 근린생활시설 및 관공서, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.
- 본건까지 제차량 진출입 용이하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.21
- 배당요구종기일
- 2018.08.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 점포 1층 중 일부 주왕산약초건강원 | 사업:2014-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:200,000원 환산:2,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 신OO | 점포 2층 중 일부 동남가요주점 | 사업:2014-05-27 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:400,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 전:2017.09.04 |
| 이OO | 점포 2,3,4,5층 여관 전부 삼영모텔 | 사업:2016-06-09 확정:2016-06-22 배당:2018-06-27 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 환산:15,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 전: 2013.12.09] |
| 이OO | 점포 1층 전부 대양다방 | 사업:2017-02-22 확정:2018-06-25 배당:2018-06-27 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 이OOO | 점포 부속건물 1층 먹고또먹고식당 | 사업:2015-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:150,000원 환산:1,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임OO | 주거및영업용 3,4층 전부 | 전입:2015-08-03 확정:2018-08-24 배당:2018-08-28 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 사:3층(2015.07.06), 전:4층(2015.08.03), 점유:3층 전부(당구장은 콜라텍으로 사용), 4층 전부(주택) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(10) | 2014.05.21 | 근저당 |
| 갑(18) | 2015.11.13 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(12) | 2017.09.06 | 근저당 |
| 갑(19) | 2017.09.28 | 압류 |
| 갑(20) | 2018.04.16 | 가압류 |
| 갑(21) | 2018.06.18 | 임의경매 |
| 갑(22) | 2018.06.21 | 강제경매 |
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