경상북도영양군일월면단독주택경상북도 영양군 일월면 곡강리 164-1 (경북 영양군 일월면 영양로 2242-1)
경매 진행 중
경매 2025타경196
영덕지원 1계 (054-730-3024)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 297.88㎡(90.108평)
- 개시결정
- 2025.02.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 영OOOOOOOO
- 감정가
- 3억 1,352만 7,680원
- 최저가
- 5,269만 5,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.20 | 3억 1,352만 7,680원 | 유찰 |
| 2차2026.03.20 | 2억 1,946만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.24 | 1억 5,362만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.22 | 1억 754만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.19 | 7,527만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.07.24 | 5,269만 5,000원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.16 | 70일 |
| 경매공고일 | 2026.02.02 | 362일 |
| 최초진행일 | 2026.02.20 | 380일 |
| 매각일 | 2026.07.246차 | 534일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,352만 7,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,646만 4,000원 |
| 건물(2) | 68.4㎡(20.691평) | 6,402만 2,400원 |
| 건물(2) | 69.63㎡(21.063평) | 6,517만 3,680원 |
| 건물(3) | 71.33㎡(21.577평) | 6,676만 4,880원 |
| 건물(3) | 86.52㎡(26.172평) | 8,098만 2,720원 |
| 제시외(3) | 1㎡(0.303평) | 6만원 |
| 제시외(3) | 1㎡(0.303평) | 6만원 |
- 가격비
- 대지권 12% | 건물 88%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 307만 4,761원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2025.02.18
- 보존등기일
- 2013.11.25
- 공시가격
- 93,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 영양군 일월면 곡강리 소재 "곡강회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형의 완경사지이며 주거용건부지로 이용중임.
- 북서측으로 왕복 2차선 국도와 접함.
- 위생 및 급배수시설, 가스보일러에 의한 난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.20
- 소액기준일
- 2026.07.24
- 배당요구종기일
- 2025.04.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 가동1층68.4㎡ 2023. 3.1.~2024. 3.1. | 전입:2023-02-21 확정:2023-05-23 배당:2025-03-05 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 33㎡(101호) 2023.01.05.~현재 | 전입:2023-01-05 확정:2023-01-05 배당:2025-03-24 | 보:14,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 차OO | 주거용 가동2층전체 2024.10.21.~현재까지 | 전입:2024-10-22 확정:2024-10-22 배당:2025-02-21 | 보:10,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 천OO | 주거용 | 전입:2024-02-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,273만 1,710원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.04.14 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.02.19 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2025.02.05 | 임의경매 |
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