경상북도영양군영양읍다세대주택경북 영양군 영양읍 서부리 74-7, 씨동 4층401호 (이다움파크) (경북 영양군 영양읍 시장4길 4)
과거 경매 이력
경매 2021타경11426
영덕지원 2계 (054-730-3025)
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- 대지권
- 32.4123㎡(9.805평)
- 건물면적
- 49.1㎡(14.853평)
- 개시결정
- 2021.10.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 진OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 매각가
- 7,800만원38.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.21 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.18 | 8,820만원30% | 유찰 |
| 3차2022.12.16 | 6,174만원51% | - |
| 매각 78,000,000원 (61.9%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-25 | ||
| 납부 : 2023-01-05 | ||
| 배당기일 : 2023-02-22 | ||
| 배당종결 : 2023-02-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.13 | 45일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.10 | 73일 |
| 최초진행일 | 2022.10.21 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.4123㎡(9.805평) | - |
| 건물(1) | 49.1㎡(14.853평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 848만 3,135원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2021.12.13
- 보존등기일
- 2018.01.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 영양군 영양읍 서부리 소재 "영양공설시장" 남측 인근에 위치하는 "이다움파크 제씨동 제4층 제401호 (전유면적: 49.1㎡)" 단위세대로서, 부근 일대는 단독·공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 일반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정도 무난한 편임.
- 사다리형 토지로서 접면도로와 등고 평탄하며, 현황 "다세대주택부지"임.
- 본건 북측으로 폭 약 5-6M의 포장도로에 접함.
- 위생·급배수설비, 승강기설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.07
- 배당요구종기일
- 2022.01.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 401호 전부 2019.09.20.부터 ~ 현재거주 중 | 전입:2019-10-24 확정:2019-10-24 배당:2021-11-11 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.08.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.08.07 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.04.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.04.21 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.05.20 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.10.29 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2021.11.04 | 압류 |
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영양읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처