경상북도영양군영양읍단독주택경상북도 영양군 영양읍 현리 5 (경북 영양군 영양읍 문고개길 22-56)
과거 경매 이력
경매 2023타경11420(1)
영덕지원 2계 (054-730-3025)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 438.81㎡(132.739평)
- 개시결정
- 2023.08.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,657만 8,300원
- 매각가
- 9,633만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.20 | 1억 9,657만 8,300원 | 유찰 |
| 2차2025.01.24 | 1억 3,760만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.21 | 9,632만 4,000원51% | - |
| 매각 96,330,000원 (49%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-28 | ||
| 납부 : 2025-03-25 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.27 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.08 | 601일 |
| 최초진행일 | 2024.12.20 | 492일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,657만 8,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,790만원 |
| 건물(2) | 99.92㎡(30.226평) | 7,643만 8,800원 |
| 건물(2) | 162㎡(49.005평) | 7,565만 4,000원 |
| 제시외(1) | 26.55㎡(8.031평) | 531만원 |
| 제시외(1) | 102.34㎡(30.958평) | 767만 5,500원 |
| 제시외(1) | 48㎡(14.52평) | 360만원 |
- 가격비
- 대지권 14% | 건물 86%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 127만 742원 |
- 감정원
- 포항
- 가격시점
- 2023.08.23
- 보존등기일
- 2016.09.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 영양군 영양읍 현리 소재 "(통칭)소득개골마을" 내에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하나, 제반 대중 교통상황은 다소 불편시 됨.
- 기호(1) : 부정형의 토지로서, 북향 하향 경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용건부지 상태이나, 남서측 일부 현황 도로임.
- 기호(1) : 서측으로 본 건 일부를 포함한 폭 약 3미터의 도로에 접함.
- 기호(2-가) : 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 기호(2-나) : 미상임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.01
- 배당요구종기일
- 2023.10.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 사무실 일반창고 2017.12.11. ~ 현재 거주 중 | 사업:2016-10-13 확정:미상 배당:2023-09-18 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 단독주택 2017.12.11.~ 현재 거주 중 | 전입:2016-10-13 확정:미상 배당:2023-09-18 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.01.04 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.02.01 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.04.12 | 가처분 |
| 갑(4) | 2021.10.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.08.16 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.10.10 | 압류 |
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영양읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처