경상북도영양군영양읍단독주택경상북도 영양군 영양읍 동부리 446-16 (경북 영양군 영양읍 중앙로 187)
과거 경매 이력
경매 2024타경328
영덕지원 2계 (054-730-3025)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 195.66㎡(59.187평)
- 개시결정
- 2024.03.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 천OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,252만 8,300원
- 매각가
- 8,500만 10원44.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.25 | 1억 5,252만 8,300원 | 유찰 |
| 2차2025.05.23 | 1억 677만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.27 | 7,473만 9,000원51% | - |
| 매각 85,000,010원 (55.73%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-01 | ||
| 납부 : 2025-07-30 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.07 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.08 | 377일 |
| 최초진행일 | 2025.04.25 | 394일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,252만 8,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,006만원 |
| 건물(2) | 32.8㎡(9.922평) | 656만원 |
| 건물(2) | 11.03㎡(3.337평) | 165만 4,500원 |
| 제시외(1) | 11㎡(3.327평) | 110만원 |
| 제시외(1) | 42.8㎡(12.947평) | 856만원 |
| 제시외(1) | 5.44㎡(1.646평) | 38만 800원 |
| 제시외(1) | 1.17㎡(0.354평) | 11만 7,000원 |
| 제시외(1) | 12.54㎡(3.793평) | 125만 4,000원 |
| 제시외(1) | 22㎡(6.655평) | 440만원 |
| 제시외(1) | 24㎡(7.26평) | 360만원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 30만원 |
| 제시외(1) | 10.8㎡(3.267평) | 162만원 |
| 제시외(1) | 1.2㎡(0.363평) | 24만원 |
| 제시외(1) | 17.88㎡(5.409평) | 268만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 54만 8,562원 |
- 감정원
- 포항
- 가격시점
- 2024.04.08
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 경상북도 영양군 영양읍 동부리 소재 "영양읍사무소" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
- 자루형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하나, 북측 인접지 대비 다소 저지이며, 주거용건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 폭 약 15미터의 왕복2차로에 접함.
- 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.11
- 배당요구종기일
- 2024.06.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2017-08-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 | 전입:2024-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 | 전입:2022-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.12.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.03.11 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.11.21 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2023.03.30 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.07.17 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.03.27 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2024.06.03 | 가압류 |
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영양읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
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