경상북도영양군영양읍단독주택경상북도 영양군 영양읍 화천리 275 (경북 영양군 영양읍 배바들길 212)
과거 경매 이력
경매 2021타경532(5)
영덕지원 1계 (054-730-3024)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 118㎡(35.695평)
- 개시결정
- 2021.04.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 농OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,085만 8,000원
- 매각가
- 4,971만원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.23 | 7,085만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2023.07.21 | 4,960만 1,000원30% | - |
| 매각 49,710,000원 (70.15%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-28 | ||
| 납부 : 2023-08-23 | ||
| 배당기일 : 2024-04-24 | ||
| 배당종결 : 2024-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.03 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.28 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.06.23 | 798일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,085만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | - | 425만원 |
| 토지(6) | - | 3,248만 3,000원 |
| 건물(7) | 36㎡(10.89평) | 2,160만원 |
| 제시외(6) | 30㎡(9.075평) | 675만원 |
| 제시외(6) | 7㎡(2.117평) | 105만원 |
| 제시외(6) | 18㎡(5.445평) | 270만원 |
| 제시외(6) | 27㎡(8.168평) | 202만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 95만 6,016원 |
- 감정원
- 포항
- 가격시점
- 2021.05.03
- 보존등기일
- 2016.02.04
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 경상북도 영양군 영양읍 화천리 소재 "(통칭)한골마을" 내에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야등으로 형성되어 있음.
- 본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하나,제반 교통상황 다소 불편시 됨.
- 부정형의 토지로서, 남동향 하향 완경사지로서, 주거용건부지 및 휴경지 상태임.
- 서측으로 폭 약 2-3미터의 시멘트포장도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.28
- 배당요구종기일
- 2021.06.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 화천리 275 토지 및 건물 2014.~(10년) | 전입:2016-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.02.04 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2019.01.28 | 가압류 |
| 갑(3) | 2019.01.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.06.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.06.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.04.16 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음- 목록7 : 2022.10.18.자 김무한으로부터 금 40,000,000원의 유치권신고가 있으나 성립여부 불분명
- ▶ 목록6 : 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 발급기간 관련 해당관서에 문의 후 입찰요망
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원
영양읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처