경상북도영양군영양읍단독주택경상북도 영양군 영양읍 화천리 273 외 2필지
경매 2019타경2375(2)
영덕지원 1계 (054-730-3024)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 118㎡(35.695평)
- 개시결정
- 2019.11.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 영OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,296만 2,000원
- 최저가
- 3,575만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.08.21 | 7,296만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2020.09.18 | 5,107만 3,000원30% | 유찰 |
| -2020.10.23 | 3,575만 1,000원51% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.02.07 | 73일 |
| 배당요구종기일 | 2020.02.06 | 72일 |
| 최초진행일 | 2020.08.21 | 269일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,296만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 243만 2,000원 |
| 토지 | - | 75만 2,000원 |
| 토지 | - | 3,248만 3,000원 |
| 토지 | - | 375만원 |
| 건물 | 36㎡(10.89평) | 2,430만원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 87만 5,000원 |
| 제시외 | 30㎡(9.075평) | 450만원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 225만원 |
| 제시외 | 27㎡(8.168평) | 162만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 93만 9,767원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2020.02.07
- 보존등기일
- 2016.02.04
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 한곡마을 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림 등으로 혼재된 지역으로서, 인근취락과의 접근성, 인접도로상태 등을 고려시 주위환경은 보통시 됩니다.
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됩니다.
- 1,2) 북서측 하향 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중이며, 3,4) 북서측 하향 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 전 및 일부 대로 이용 중 입니다.
- 3,4) 북서측으로 폭 약 2-3미터의 콘크리트 포장도로를 접하고 있으며, 1.2) 지적도 및 현황 맹지로서, 인접필지를 통해 접근이 가능하나, 다소 불편합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.28
- 배당요구종기일
- 2020.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 화천리 275 토지 및 건물 | 전입:2016-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.02.04 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2019.01.28 | 가압류 |
| 갑(3) | 2019.01.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.06.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.06.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2019.11.26 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권여지 있음- 2020.9.2.자 김무한으로부터 건물에 대해 공사대금 금 40,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 성립여부는 불분명함.
- ☞농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
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원
영양읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처