경상북도영양군영양읍상가주택경상북도 영양군 영양읍 서부리 479-4
과거 경매 이력
경매 2014타경2264
영덕지원 2계 (054-730-3025)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 606.51㎡(183.468평)
- 개시결정
- 2014.11.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 최OOOOOOO
- 채권자
- 신OOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,548만 3,450원
- 매각가
- 3억 6,220만원46.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.02.27 | 6억 7,548만 3,450원 | 유찰 |
| 2차2015.03.27 | 4억 7,283만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2015.04.24 | 3억 3,098만 7,000원51% | - |
| 매각 362,200,000원 (53.62%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2015-05-29 | ||
| 납부 : 2015-05-18 | ||
| 배당기일 : 2015-06-24 | ||
| 배당종결 : 2015-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.11.19 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2015.01.19 | 73일 |
| 최초진행일 | 2015.02.27 | 112일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,548만 3,450원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,004만원 |
| 건물 | 134.5㎡(40.686평) | 1억 1,015만 5,500원 |
| 건물 | 276.25㎡(83.566평) | 2억 2,624만 8,750원 |
| 건물 | 195.76㎡(59.217평) | 2억 2,903만 9,200원 |
- 가격비
- 대지권 16% | 건물 84%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 308만 1,956원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2014.11.19
- 보존등기일
- 2004.07.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 영양초등학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 소규모 아파트, 다세대주택, 기존단독주택 등으로 형성되어있음
- 본건까지 차량진입 가능하며, 읍소재지내에 위치하여 제반교통사정 무난함
- 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 제2종근린생활시설 및 단독주택부지로 이용중임
- 남측으로 폭 약 6미터정도의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.01.22
- 배당요구종기일
- 2015.01.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대OOOOOOOOOOOOO | 주거용 2층 일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황OO | 점포 1층 일부 | 사업:2004-06-30 확정:2015-01-07 배당:2015-01-12 | 보:30,000,000원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 사:2004.01.27 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.07.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.01.22 | 근저당 |
| 갑(2) | 2013.06.03 | 가압류 |
| 갑(3) | 2013.06.13 | 가압류 |
| 갑(4) | 2013.08.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2014.11.07 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2014.11.11 | 임의경매 |
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원
영양읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처