경상북도영양군영양읍상가주택경상북도 영양군 영양읍 서부리 322-7 (경북 영양군 영양읍 황용천길 52-2)
경매 2023타경1393
영덕지원 1계 (054-730-3024)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 692.28㎡(209.414평)
- 개시결정
- 2023.12.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 1,452만 1,300원
- 최저가
- 8억 1,452만 1,300원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.20 | 8억 1,452만 1,300원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.02 | 58일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.15 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.12.20 | 380일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,452만 1,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,805만 3,000원 |
| 건물(2) | 82.18㎡(24.859평) | 5,752만 6,000원 |
| 건물(2) | 77.79㎡(23.531평) | 5,445만 3,000원 |
| 건물(2) | 118.26㎡(35.774평) | 8,278만 2,000원 |
| 건물(2) | 87.07㎡(26.339평) | 6,094만 9,000원 |
| 건물(2) | 118.26㎡(35.774평) | 8,278만 2,000원 |
| 건물(2) | 87.07㎡(26.339평) | 6,094만 9,000원 |
| 건물(2) | 121.65㎡(36.799평) | 1억 1,702만 7,300원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 246만 6,243원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.02.02
- 보존등기일
- 2018.04.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경상북도 영양군 영양읍 서부리 소재 "영양군청" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 본건 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 시장 및 관공사 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
- 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "주상용 건부지" 로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 20미터 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재발신설비, LP가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.25
- 배당요구종기일
- 2024.02.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 금OO | 점포 2층(프라하 커피숍) 2018.07.02.~2023.07.02 | 사업:2023-01-06 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [전:전입일자:2023.01.06. 사업자등록신청일:2018.08.08] |
| 백OO | 점포 3층 301호 2020.01.30.~2023.01.30 | 사업:2020-10-28 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:10,000,000원 월:200,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손OO | 점포 3층 302호 2021.07.19.~2023.07.19 | 사업:2022-01-12 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:10,000,000원 월:200,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.04.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.04.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.12.26 | 가압류 |
| 갑(3) | 2020.09.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.09.10 | (1)가압류 |
| 갑(6) | 2021.07.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.05.23 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.12.06 | 강제경매 |
| 을(8) | 2024.12.06 | 근저당권설정 |
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영양읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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