경상북도영양군영양읍상가주택경상북도 영양군 영양읍 서부리 108-2 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2019타경317(1)
영덕지원 2계 (054-730-3025)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 772.75㎡(233.756평)
- 개시결정
- 2019.02.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 김OOOOOOOOOO
- 채권자
- 영OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,617만 510원
- 매각가
- 5억 2,000만 615원15.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.10.23 | 6억 1,617만 510원 | 유찰 |
| 2차2020.11.20 | 4억 3,131만 9,000원30% | - |
| 매각 520,000,615원 (84.39%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-12-28 | ||
| 납부 : 2020-12-18 | ||
| 배당기일 : 2021-02-24 | ||
| 배당종결 : 2021-02-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.02.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2020.05.12 | 460일 |
| 최초진행일 | 2020.10.23 | 624일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,617만 510원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 7,082만 4,000원 |
| 토지 | - | 345만원 |
| 건물 | 206.27㎡(62.397평) | 9,240만 8,960원 |
| 건물 | 206.27㎡(62.397평) | 9,240만 8,960원 |
| 건물 | 186.23㎡(56.335평) | 8,510만 7,110원 |
| 건물 | 125.18㎡(37.867평) | 6,709만 6,480원 |
| 제시외 | 30㎡(9.075평) | 210만원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 63만원 |
| 제시외 | 14.3㎡(4.326평) | 214만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 146만 2,609원 |
- 감정원
- JN
- 가격시점
- 2019.02.18
- 보존등기일
- 2000.11.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대구지방법원 영덕지원 영양군법원 동측 인근에 위치하고, 본건 주위로는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하여 제반 주위환경
- 보통임.
- 1) 인근 도로 등을 종합고려한 제반 교통사정 보통임. 2) 인근 도로 등을 종합고려한 제반 교통사정 보통임.
- 1) 부정형의 토지로 주상용 건부지임. 2) 도로임.
- 1) 남측으로 폭 약 15~20m 및 북동측으로 폭 약 3~4m 도로와 접함. 2) 도로임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2000.11.09
- 배당요구종기일
- 2020.05.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOOOOOOO | 사무실 2층 | 사업:미상 확정:미상 배당:2020-04-27 | 보:60,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 1층(동편 약20평) 설록식당 | 사업:2016-12-20 확정:2019-04-17 배당:2019-04-18 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | [현황서상 차:월30만원] |
| 서OO | 점포 1층 일부 약19평 동해수산 | 사업:2019-01-31 확정:2019-04-03 배당:2019-04-15 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 오OO | 점포 1층 중 남측 66.2㎡ | 사업:미상 확정:미상 배당:2020-03-10 | 보:20,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유:2014.10.7 |
| 장OO | 점포 2층 중 일부(약30평) 풍년다방 | 사업:2016-10-24 확정:2017-10-16 배당:2019-03-12 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | [현황서상 사:2017.10.16] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2000.11.09 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2000.11.09 | 근저당 |
| 을(5) | 2000.11.09 | 근저당 |
| 을(6) | 2000.11.09 | 근저당 |
| 을(7) | 2000.11.09 | 근저당 |
| 을(8) | 2000.11.11 | 근저당 |
| 갑(4) | 2012.05.09 | 가압류 |
| 을(12) | 2014.10.08 | 전세권(1층 중 남측 66.2㎡) |
| 갑(9) | 2017.08.24 | 가압류 |
| 갑(10) | 2017.08.24 | 가압류 |
| 갑(12) | 2017.11.06 | 가압류 |
| 갑(13) | 2017.11.17 | 가압류 |
| 갑(14) | 2018.07.04 | 가압류 |
| 갑(15) | 2019.02.07 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2019.07.24 | 압류 |
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영양읍 전세 리스크 지수
중간
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