경상북도영덕군영해면상가주택경상북도 영덕군 영해면 괴시리 661-1 외 2필지 (경북 영덕군 영해면 예주목은길 287)
과거 경매 이력
경매 2023타경11581
영덕지원 2계 (054-730-3025)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 618.76㎡(187.174평)
- 개시결정
- 2023.09.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 영OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,640만 2,850원
- 매각가
- 2억 9,848만 2,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.23 | 4억 2,640만 2,850원 | 유찰 |
| 2차2024.09.20 | 2억 9,848만 2,000원30% | 유찰 |
| -2024.10.25 | 2억 893만 7,000원51% | 변경 |
| -2025.02.21 | 2억 893만 7,000원51% | 변경 |
| 3차2025.05.23 | 2억 893만 7,000원51% | - |
| 매각 298,482,000원 (70%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-30 | ||
| 배당기일 : 2025-07-30 | ||
| 배당종결 : 2025-07-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.06 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.21 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.02.05 | 516일 |
| 최초진행일 | 2024.08.23 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,640만 2,850원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,270만 4,000원 |
| 토지(5) | - | 1억 2,549만 6,000원 |
| 토지(6) | - | 2,910만 4,000원 |
| 건물(2) | 104.03㎡(31.469평) | 2,423만 8,990원 |
| 건물(2) | 83.76㎡(25.337평) | 1,951만 6,080원 |
| 건물(2) | 33.75㎡(10.209평) | 843만 7,500원 |
| 건물(2) | 27.01㎡(8.171평) | 675만 2,500원 |
| 건물(3) | 96.51㎡(29.194평) | 2,779만 4,880원 |
| 건물(4) | 50㎡(15.125평) | 1,400만원 |
| 제시외(2) | 30.2㎡(9.136평) | 181만 2,000원 |
| 제시외(2) | 9.1㎡(2.753평) | 48만 2,300원 |
| 제시외(2) | 28.5㎡(8.621평) | 228만원 |
| 제시외(2) | 17.5㎡(5.294평) | 105만원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 389만 7,000원 |
| 제시외(2) | 16㎡(4.84평) | 432만원 |
| 제시외(2) | 2.8㎡(0.847평) | 18만 4,800원 |
| 제시외(2) | 51.8㎡(15.67평) | 341만 8,800원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 432만원 |
| 제시외(2) | 16.5㎡(4.991평) | 132만원 |
| 제시외(2) | 24.3㎡(7.351평) | 437만 4,000원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 90만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 68만 9,719원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2023.10.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 영덕군 영해면 대진리 소재 "상대산" 남서측 근거리에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로, 부근일대는 마을주변 농경지대로 단독주택 및 일부 상업용 시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 등과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통임.
- 일련번호 1): 인접지 및 도로와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 주거기타(근린생활시설, 주택) 건부지,일련번호 2): 인접지 및 도로와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 전기타(마당, 전),일련번호 3): 인접지 및 도로와 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 전기타(마당)로 각각 이용중임.
- 일련번호 1, 2) 공히 동측으로 폭 약 8미터(자전거전용도로 등 제외) 도로 개설되어 있으며, 일련번호 3) 지적도상 맹지로 일련번호 1) 및 2)를 경유하여 진출입 가능함.
- 일련번호 가) 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 1층은 심야전기보일러, 2층은 유류보일러에 의한 난방설비(임차인 탐문조사, 경매진행시 재확인이 필요함) 되어 있으며, 일련번호 다) 위생 및 급배수설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.01.14
- 배당요구종기일
- 2023.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대OOOOOO | 점포 가동호,나동호,다동호 2020.07.~ | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:1,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.10.08 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2013.01.14 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2013.03.13 | 1번전OO지분전부이전 |
| 갑(10) | 2017.02.21 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2018.07.23 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2019.08.20 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2019.08.23 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2020.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2021.11.15 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2022.11.11 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.09.08 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2024.03.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 물건 1-5, 1-6은 농지취득자격증명 제출 요하고 현황 변경에 따른 원상회복명령 여지 있음.(2024. 8. 7.자 영해면사무소 사실조회회보서 참조.)
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