경상북도영덕군영해면상가주택경상북도 영덕군 영해면 벌영리 13-2 외 1필지 (경북 영덕군 영해면 영덕로 1804)
경매 2020타경1194
영덕지원 1계 (054-730-3024)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2045.54㎡(618.773평)
- 개시결정
- 2020.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 3,347만 6,840원
- 최저가
- 17억 3,347만 6,840원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.06.18 | 16억 8,144만 840원3% | 변경 |
| -2022.03.25 | 17억 3,347만 6,840원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.28 | 73일 |
| 최초진행일 | 2021.06.18 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 3,347만 6,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 9,966만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 2억 5,268만 1,000원 |
| 건물(1) | 845.61㎡(255.797평) | 3억 4,500만 8,880원 |
| 건물(1) | 42.84㎡(12.959평) | 1,747만 8,720원 |
| 건물(1) | 641.92㎡(194.181평) | 3억 812만 1,600원 |
| 건물(1) | 246.53㎡(74.575평) | 1억 58만 4,240원 |
| 건물(1) | 220.5㎡(66.701평) | 1억 584만원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 45만원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 16만원 |
| 제시외(2) | 24㎡(7.26평) | 240만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 48만원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 36만원 |
| 제시외(2) | 4.14㎡(1.252평) | 24만 8,400원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 142만 3,994원 |
- 감정원
- 포항
- 가격시점
- 2020.07.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 경상북도 영덕군 영해면 벌영리 소재 "영해버스터미널" 남측 인근에 위치하고있으며, 주위는 숙박시설, 각종상가, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본 건 까지 차량 접근 가능하고,제반 교통상황 보통시 됨.
- 2필지 일단의 주상용건부지로서, 기호(3)은 부속주차장으로 이용 중임.
- 2필지 일단으로 하여, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있으며, 주된 출입은서측으로 타인소유 인접지를 통해 왕복4차로로 하고 있음.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.24
- 배당요구종기일
- 2020.09.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 2층 110호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김OO | 주거용 2층 109호 2018.07.~ | 전입:2018-07-16 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 2층 107호 2016.~ | 전입:2018-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 전:배우자 이연지 |
| 김OO | 주거용 2층 106호 2016.~ | 전입:2018-07-04 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 1층 오케이제과점 2014.03.01.~(2년) | 사업:2014-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:200,000원 환산:2,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 방OO | 주거용 2층 102호 2019.09.~ | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 보:무상임대(소유자직원) |
| 이OO | 주거용 2016.4.7.~ | 전입:2016-04-15 확정:2016-11-29 배당:2020-09-07 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 2층 103호 2018.03.~ | 전입:2015-07-27 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:350,000원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 전:배우자 박영태 | |
| 전OO | 점포 2층 예주검도장 2010.02.26.~(2년) | 사업:2010-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 2층 105호 2016.~ | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OOO | 점포 1층 오케이식육점 2018.05.21.~(2년) | 사업:2018-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:60,000,000원 월:800,000원 환산:14,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOO | 점포 1층 오케이마트 2019.02.01.~2021.01.31. | 사업:2019-02-01 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 2층 101호 2019.03.~ | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 2층 108호 2016.~ | 전입:2017-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 | 전입:2004-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2016.11.24 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2016.11.24 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2016.12.26 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2017.02.22 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2017.09.04 | 가압류 |
| 을(20) | 2017.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2017.10.26 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2018.05.24 | 가압류 |
| 갑(18) | 2018.06.08 | 압류 |
| 을(22) | 2018.12.05 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2019.03.11 | 압류 |
| 갑(23) | 2019.05.14 | 가압류 |
| 갑(25) | 2019.08.21 | 압류 |
| 을(23) | 2019.10.10 | 전세권설정 |
| 갑(27) | 2020.01.22 | 가압류 |
| 갑(29) | 2020.02.28 | 가압류 |
| 갑(30) | 2020.05.18 | 가압류 |
| 갑(32) | 2020.07.17 | 임의경매 |
| 갑(33) | 2021.05.06 | 가압류 |
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