경상북도상주시함창읍다세대주택경북 상주시 함창읍 구향리 300-10, 2동 4층401호 (경북 상주시 함창읍 구향로 113)
과거 경매 이력
경매 2020타경1921
상주지원 2계 (054-530-5552)
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- 대지권
- 85.5254㎡(25.871평)
- 건물면적
- 65.14㎡(19.705평)
- 개시결정
- 2020.08.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 박OO
- 채권자
- 고OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,400만원
- 매각가
- 9,010만원45.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.18 | 1억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2021.06.15 | 1억 1,480만원30% | 유찰 |
| 3차2021.07.20 | 8,036만원51% | - |
| 매각 90,100,000원 (54.94%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-25 | ||
| 납부 : 2021-08-19 | ||
| 배당기일 : 2021-09-16 | ||
| 배당종결 : 2021-09-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.07 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.06 | 72일 |
| 최초진행일 | 2021.05.18 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 85.5254㎡(25.871평) | 4,920만원 |
| 건물(1) | 65.14㎡(19.705평) | 1억 1,480만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 57만 5,268원 |
| 건물 | 평 | 582만 5,933원 |
- 감정원
- 새롬
- 가격시점
- 2020.09.07
- 보존등기일
- 2017.04.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 상주시 함창읍 구향리 소재 "함창초등학교" 서측 인근에 위치하는 썬빌리지 제2동 제4층 제401호 단위세대로서, 부근일대는 읍소재지내 주택 및 상가지대로서 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 제반차량의 출입가능하며, 제반교통사정은 보통임.
- 부정형의 자체지반은 대체로 등고 평탄한 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
- 서측으로 왕복2차선, 동측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급,배수설비,승강기 설비,LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.28
- 배당요구종기일
- 2020.11.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 전부 2019.11.15~2020.11.14 | 전입:2019-11-18 확정:미상 배당:2020-11-02 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.04.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.04.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2017.06.20 | 가압류 |
| 을(3) | 2017.08.23 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2020.02.06 | 압류 |
| 갑(8) | 2020.02.25 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.07.23 | 압류 |
| 갑(10) | 2020.08.26 | 임의경매 |
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함창읍 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 100%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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