경상북도상주시함창읍단독·다가구경상북도 상주시 함창읍 오동리 624-6 (경북 상주시 함창읍 모개낭2길 51-14)
과거 경매 이력
경매 2023타경1861(2)
상주지원 2계 (054-530-5552)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 82.22㎡(24.871평)
- 개시결정
- 2023.11.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,159만 2,560원
- 매각가
- 8,610만원43.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.11.19 | 1억 5,159만 2,560원 | 변경 |
| -2025.02.18 | 1억 5,159만 2,560원 | 변경 |
| 1차2025.05.20 | 1억 5,159만 2,560원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 1억 611만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.15 | 7,428만 1,000원51% | - |
| 매각 86,100,000원 (56.8%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 2위금액 86,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-20 | ||
| 납부 : 2025-08-11 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.22 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.16 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.01.31 | 455일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 382일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,159만 2,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7,312만 8,000원 |
| 건물(3) | 77.72㎡(23.51평) | 7,756만 4,560원 |
| 제시외(3) | 4.5㎡(1.361평) | 90만원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 315만 4,861원 |
- 감정원
- 새롬
- 가격시점
- 2023.11.22
- 보존등기일
- 2018.04.05
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 상주시 함창읍 오동리 소재 "상지여자중학교" 남서측 인근에 소재하며, 부근일대는 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
- 대체로 사다리형의 완경사지대 자체지반 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 폭 약 4-5미터, 남측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.16
- 배당요구종기일
- 2024.01.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 모개낭2길 51-14 | 전입:1968-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.04.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.04.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.11.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.10.10 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.10.13 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.11.01 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.11.03 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.05.22 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.07.01 | 압류 |
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원
함창읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
