경상북도상주시함창읍단독주택경상북도 상주시 함창읍 대조리 217 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2012타경77
상주지원 1계 (054-530-5551)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 34.8㎡(10.527평)
- 개시결정
- 2012.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,278만 3,120원
- 매각가
- 2,850만원25.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.06.12 | 2,278만 3,120원 | - |
| 매각 28,500,000원 (125.09%) / 입찰 1명 / 00000 000 | ||
| 지급기한 : 2012-07-18 | ||
| 납부 : 2012-07-12 | ||
| 배당기일 : 2012-08-17 | ||
| 배당종결 : 2012-08-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.02.17 | 39일 |
| 배당요구종기일 | 2012.04.09 | 91일 |
| 최초진행일 | 2012.06.12 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,278만 3,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 462만 1,320원 |
| 토지 | - | 399만 4,750원 |
| 토지 | - | 1,012만 3,620원 |
| 건물 | 24.28㎡(7.345평) | 546만 3,000원 |
| 제시외 | 10.52㎡(3.182평) | 47만 3,400원 |
| 제시외 | 17.05㎡(5.158평) | 485만 9,250원 |
| 제시외 | 2.84㎡(0.859평) | 48만 5,640원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 68만 1,896원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2012.02.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "함창중앙초교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 읍소재지내의 기존주택 및 농경지 등으로 형성
- 본건까지 소형승용차의 출입이 가능하며, 읍소재지내에 위치하고 있어 대중교통사정 등 제반교통사정 보통임
- 부정형의 토지로서, 북동향 계단식경사지 계단식으로 정지된 주거용건부지 및 과수원 등으로 이용중임
- 1)동측 및 남측으로 폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 접함,2)지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 통행가능함
- 3)북측 및 동측으로 폭 약 2-3미터의 콘크리트포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.01.09
- 배당요구종기일
- 2012.04.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 전부 | 전입:2011-10-17 확정:2012-02-09 배당:2012-02-09 | 보:8,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 황OO | 주거용 미상 | 전입:1976-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2011.12.08 | 소유권보존 | |
| 2012.01.09 | 홍OO지분강제경매 |
주의사항
- ☞지상에 매각대상아닌 건축물 소재로 법정지상권 성립여지 있음.
- ☞공유자우선매수신고 제한조건 있음.
- ☞농지취득자격증명 제출요,미제출시 매수 보증금 몰수.
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원
함창읍 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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