경상북도상주시함창읍상가주택경상북도 상주시 함창읍 구향리 115-37 외 4필지
과거 경매 이력
경매 2019타경2058
상주지원 1계 (054-530-5551)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 3578.16㎡(1082.39평)
- 개시결정
- 2019.07.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 19억 9,703만 8,990원
- 매각가
- 9억 6,000만원51.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.12.10 | 19억 9,703만 8,990원 | 유찰 |
| 2차2020.01.14 | 13억 9,792만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2020.02.11 | 9억 7,854만 9,000원51% | 유찰 |
| -2020.03.17 | 6억 8,498만 4,000원65.7% | 변경 |
| 4차2020.04.14 | 6억 8,498만 4,000원65.7% | - |
| 매각 960,000,000원 (48.07%) / 입찰 4명 / 000 0 0 | ||
| 매각결정기일 : 2020-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-05-19 | ||
| 납부 : 2020-05-19 | ||
| 배당기일 : 2020-06-25 | ||
| 배당종결 : 2020-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.19 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2019.09.16 | 75일 |
| 최초진행일 | 2019.12.10 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 19억 9,703만 8,990원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 4,371만원 |
| 토지 | - | 1억 1,782만원 |
| 토지 | - | 1억 3,932만원 |
| 토지 | - | 330만원 |
| 토지 | - | 731만원 |
| 건물 | 728.215㎡(220.285평) | 2억 6,507만 260원 |
| 건물 | 64.82㎡(19.608평) | 2,359만 4,480원 |
| 건물 | 691.083㎡(209.053평) | 2억 8,749만 528원 |
| 건물 | 691.083㎡(209.053평) | 2억 5,155만 4,212원 |
| 건물 | 62.76㎡(18.985평) | 1,242만 6,480원 |
| 건물 | 1018.7㎡(308.157평) | 1억 8,540만 3,400원 |
| 건물 | 234.195㎡(70.844평) | 5,480만 1,630원 |
| 제시외 | 68.1㎡(20.6평) | 408만 6,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 18만원 |
| 제시외 | 16.2㎡(4.901평) | 97만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 100만 2,943원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2019.07.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 함창읍행정복지센터 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량 접근 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
- 1~3,5) 4필 일단의 부정형 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[주상용 및 일부 도로]부지로 이용중 임. 4) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 상업나지(일부 법면) 으로 이용중 임.
- 1~3,5) 북측으로 폭 약 15M, 서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함. 4) 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 1~3,5)를 경유하여 출입 자유로움.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.11.23
- 배당요구종기일
- 2019.09.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 함창떡집 | 사업:2016-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:450,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 점포 3층 307호(231㎡) | 사업:2019-04-29 확정:2019-04-29 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:150,000원 환산:2,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 점포 1층 103호(181㎡) | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 상가임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 3층 302호(약75㎡) | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유:2018.05.01 |
| 신OO | 점포 1층 101호(195㎡) | 사업:2019-04-30 확정:2019-04-30 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 점포 3층 304호(66㎡) | 사업:2019-04-30 확정:2019-04-30 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:150,000원 환산:2,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 점포 3층 303호(221㎡) | 사업:2019-04-30 확정:2019-04-30 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이OO | 점포 남일코아 지하 별관(234.1950㎡) | 사업:2011-08-10 확정:2011-08-10 배당:없음 | 보:4,000,000원 월:300,000원 환산:3,400만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(22) | 2010.10.18 | 소유권이전(매각) |
| 을(17) | 2010.11.23 | 근저당 |
| 을(18) | 2011.06.01 | 근저당 |
| 을(19) | 2011.10.31 | 근저당 |
| 을(20) | 2012.06.14 | 근저당 |
| 을(21) | 2018.05.03 | 전세권(302호) |
| 을(22) | 2018.10.19 | 상가건물임차권(상가건물 1층 103호 181㎡전부) |
| 갑(27) | 2019.06.05 | 가압류 |
| 갑(28) | 2019.07.03 | 임의경매 |
| 갑(29) | 2019.11.21 | 압류 |
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