경상북도상주시모동면단독·다가구경상북도 상주시 모동면 이동리 489 외 3필지 (경북 상주시 모동면 대가산로 60)
과거 경매 이력
경매 2024타경1639(1)
상주지원 1계 (054-530-5551)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 221.94㎡(67.137평)
- 개시결정
- 2024.09.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OOOOO
- 채권자
- 농OOOO
- 청구금액
- 8,549만 8,576원
- 감정가
- 2억 4,835만 200원
- 매각가
- 1억 2,511만 1,112원49.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 2억 4,835만 200원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 1억 7,384만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 1억 2,169만 3,000원51% | - |
| 매각 125,111,112원 (50.38%) / 입찰 1명 / 000000 00 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-14 | ||
| 납부 : 2026-04-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.17 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.23 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.24 | 450일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 470일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,835만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,616만 7,000원 |
| 토지(3) | - | 3,498만원 |
| 토지(4) | - | 484만원 |
| 토지(5) | - | 280만 8,000원 |
| 건물(2) | 94.4㎡(28.556평) | 1억 5,647만 5,200원 |
| 건물(2) | 20.74㎡(6.274평) | 1,742만 1,600원 |
| 제시외(1) | 4.8㎡(1.452평) | 66만 2,400원 |
| 제시외(3) | 35㎡(10.588평) | 2,499만원 |
| 제시외(3) | 260㎡(78.65평) | 9,932만원 |
| 제시외(3) | 70㎡(21.175평) | 3,570만원 |
| 제시외(4) | 54㎡(16.335평) | 259만 2,000원 |
| 제시외(4) | 48㎡(14.52평) | 230만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 137%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 191만 1,941원 |
- 감정원
- 대경
- 가격시점
- 2024.10.17
- 보존등기일
- 2016.09.27
- 공시가격
- 70,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 상주시 모동면 이동리 소재 하이마을 북서측 인근[목록1,3-6], 모서면 덕곡리 소재 송산마을 북서측 인근[목록7,9], 모동면 금천리 소재 송정마을 내[목록10], 모동면 금천리 소재 송정마을 남서측 인근 [목록11] 및 모동면 신천리 소재 가림마을 남서측 인근[목록12-15]에 위치하며, 부근 일대는 놀가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
- 목록1)부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 주거용부지로 이용중임. 목록3,4) 세장형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 창고용부지로 이용중임. 목록5) 사다리형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 도로로 이용중임.
- 목록1,3-5) 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
- 목록2) 위생설비, 급배수설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.25
- 배당요구종기일
- 2024.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 청OOO | 기타 대가산로 60 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 [유치권] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,549만 8,576원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.09.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.10.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.04.26 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.06.27 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.07.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.02 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음- 2025. 3. 28. 원복연으로부터 공사대금 245,000,000원의 유치권 신고가 있으나 성립 여부는 불분명함.
- ▶ 목록2) 외벽에 걸려져 있는 유치권프렌카드(유치권자:청솔주택)에 연락처가 없었음.
- ▶ 목록4) 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
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