경상북도김천시어모면단독주택경상북도 김천시 어모면 옥율리 212 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2012타경4496
김천지원 2계 (054-420-2092)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 307.2㎡(92.928평)
- 개시결정
- 2012.06.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- 차OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,074만 2,000원
- 매각가
- 4억 5,000만원15.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.01.25 | 5억 3,074만 2,000원 | 유찰 |
| -2013.02.26 | 3억 7,151만 9,000원30% | 변경 |
| 2차2013.05.28 | 3억 7,151만 9,000원30% | - |
| 매각 450,000,000원 (84.79%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2013-07-30 | ||
| 배당기일 : 2013-07-30 | ||
| 배당종결 : 2013-07-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.10.26 | 143일 |
| 배당요구종기일 | 2012.08.13 | 69일 |
| 최초진행일 | 2013.01.25 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,074만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 5,289만 2,000원 |
| 토지 | - | 2,151만 8,000원 |
| 토지 | - | 1,646만 1,000원 |
| 토지 | - | 1,494만 6,000원 |
| 건물 | 60.2㎡(18.211평) | 1,264만 2,000원 |
| 제시외 | 110㎡(33.275평) | 550만원 |
| 제시외 | 104㎡(31.46평) | 1,040만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 20만원 |
| 제시외 | 28㎡(8.47평) | 232만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 33만 4,298원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2012.10.26
- 보존등기일
- 1986.11.21
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 자랑내마을 인근에 소재, 부근은 농경지대로서 전,답,과수원,단독주택,임야 등으로 형성되어 있음
- 1,3)본건까지 농기계 및 일반차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨,2,4)본건까지 농기계 출입 가능하며,제본교통사정은 다소 불편시됨
- 1)부정형의 토지로서 남하향 완경사인 과수원임,2)장방형의 토지로서 남하향 완경사인 대임,3)장방형의 토지로서 인접필지와 평탄한 대임,4)부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 평탄한 전임
- 1)남측으로 폭 약 3m정도의 비포장도로와 접함,2-4)지적도상 맹지임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.09.15
- 배당요구종기일
- 2012.08.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2012-02-27 확정:2012-04-04 배당:2012-08-09 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 서OO | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2012-04-04 확정:2012-04-04 배당:2012-08-09 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 | 전입:2012-02-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 주민등록상 전입자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2011.09.15 | 소유권일부이전 | |
| 2011.09.15 | 주OO지분전부근저당 | |
| 2011.10.31 | 주OO지분전부근저당 | |
| 2012.03.15 | 주OO지분가압류 | |
| 2012.06.07 | 주OO지분임의경매 | |
| 2012.07.19 | 주OO지분전부근저당 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-주식회사 미르건설로 부터 유치권 신고 있으나 그 성립 여부는 불분명 함(공사대금 580만원)
- ☞옥율리 212,123-3는 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니 함
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