경상북도김천시어모면상가주택경상북도 김천시 어모면 남산리 1914
과거 경매 이력
경매 2019타경7906
김천지원 5계 (054-420-2095)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 256.45㎡(77.576평)
- 개시결정
- 2019.11.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 김OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,590만 8,920원
- 매각가
- 2억 2,116만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.11.19 | 3억 1,590만 8,920원 | 유찰 |
| 2차2020.12.17 | 2억 2,113만 6,000원30% | - |
| 매각 221,169,000원 (70.01%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-01-15 | ||
| 납부 : 2021-01-05 | ||
| 배당기일 : 2021-02-26 | ||
| 배당종결 : 2021-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.12.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2020.02.05 | 72일 |
| 최초진행일 | 2020.11.19 | 360일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,590만 8,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 3,710만 2,000원 |
| 건물 | 135.17㎡(40.889평) | 1억 813만 6,000원 |
| 건물 | 78.18㎡(23.649평) | 6,598만 3,920원 |
| 제시외 | 5.4㎡(1.634평) | 54만원 |
| 제시외 | 22.8㎡(6.897평) | 250만 8,000원 |
| 제시외 | 14.9㎡(4.507평) | 163만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 230만 4,926원 |
- 감정원
- 영남
- 가격시점
- 2019.12.11
- 보존등기일
- 2014.01.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 김천1일반산업단지내 위치하는 바 인근일대는 공업지역내 주상용지 및 주상나지 등이 입지하고 있는바 주위환경 및 생활편의시설에의 접근성 등은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
- 사다리형에 가까운 세장형의 평탄한 토지로 주상용건부지로 이용중인 대지임.
- 소로의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.21
- 배당요구종기일
- 2020.02.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거및영업용 1층 전부 | 사업:2018-05-31 확정:2018-07-12 배당:2019-12-17 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 전:2018.06.14, 사업자등록신청일 2018.05.31] |
| 최OO | 주거용 | 전입:2016-07-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.02.21 | 소유권이전(상속) |
| 을(5) | 2017.02.21 | 근저당 |
| 을(7) | 2017.03.09 | 근저당 |
| 을(8) | 2017.03.09 | 근저당 |
| 을(9) | 2017.07.04 | 근저당 |
| 을(10) | 2018.01.03 | 근저당 |
| 갑(3) | 2018.10.19 | 가압류 |
| 갑(4) | 2018.12.27 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2019.11.26 | 임의경매 |
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어모면 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
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