경상북도김천시아포읍아파트경북 김천시 아포읍 국사리 37-44, 7층704호 외 4필지 (경북 김천시 아포읍 국사길 160)
과거 경매 이력
경매 2024타경657(1)
김천지원 5계 (054-420-2095)
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- 대지권
- 40.4187㎡(12.227평)
- 건물면적
- 83.2851㎡(25.194평)
- 개시결정
- 2024.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,200만원
- 매각가
- 1억 777만 7,777원33.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.21 | 1억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.18 | 1억 1,340만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.16 | 7,938만원51% | - |
| 매각 107,777,777원 (66.53%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 105,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-18 | ||
| 납부 : 2025-06-18 | ||
| 배당종결 : 2025-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.18 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.07 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.03.04 | 363일 |
| 최초진행일 | 2025.03.21 | 380일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.4187㎡(12.227평) | 3,240만원 |
| 건물(1) | 83.2851㎡(25.194평) | 1억 2,960만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 80만 1,609원 |
| 건물 | 평 | 514만 4,082원 |
- 감정원
- 완성
- 가격시점
- 2024.03.18
- 보존등기일
- 2018.01.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 김천시 아포읍 국사리 소재 "아포역(폐역)" 북동측 인근에 위치하는 통칭 ‘아포세광에비앙아파트’로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 기타 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 주위 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.
- 인접필지 대비 비교적 등고평탄하게 조성된 5필 일단의 부정형의 토지로 ‘공동주택 및 업무시설’ 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, LPG가스설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.18
- 배당요구종기일
- 2024.06.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2021.12.20. 부터 | 전입:2021-11-30 확정:2021-12-01 배당:2024-04-02 | 보:60,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.11.18 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.11.18 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.07.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.10.31 | 압류 |
| 을(7) | 2023.11.28 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.12.04 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.01.23 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.03.06 | 임의경매 |
| 을(7-1) | 2024.03.12 | 7번근저당권가처분 |
| 갑(10) | 2024.04.16 | 압류 |
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아포읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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