경상북도김천시아포읍단독주택경상북도 김천시 아포읍 송천리 1155-2 (경북 김천시 아포읍 금계2길 98)
과거 경매 이력
경매 2022타경35
김천지원 4계 (054-420-2094)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 166.29㎡(50.302평)
- 개시결정
- 2022.01.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 육OO / 전OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,648만 200원
- 매각가
- 2억 6,100만원24.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.14 | 3억 4,648만 200원 | 유찰 |
| 2차2023.01.18 | 2억 4,253만 6,000원30% | - |
| 매각 261,000,000원 (75.33%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-22 | ||
| 배당기일 : 2023-03-22 | ||
| 배당종결 : 2023-03-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.21 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.14 | 99일 |
| 최초진행일 | 2022.12.14 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,648만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 5,990만 1,000원 |
| 건물(2) | 115.29㎡(34.875평) | 1억 7,062만 9,200원 |
| 제시외(2) | 35㎡(10.588평) | 875만원 |
| 제시외(2) | 16㎡(4.84평) | 720만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 370만 9,107원 |
- 감정원
- 영남
- 가격시점
- 2022.01.21
- 보존등기일
- 2011.10.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 김천시 아포읍 송천리 소재로서 금계마을회관 남동측 인근에 위치하는바, 인근일대는 전원주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형에 유사한 부정형의 대체로 평지의 지목 대, 현황 주거용 건부지 등임.
- 세로(가)의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수시설 되어있으며, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.15
- 배당요구종기일
- 2022.04.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2020.12.30 ~ 2022.12.29 | 전입:2020-12-03 확정:2020-12-03 배당:2022-01-19 | 보:20,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.05.30 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.10.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.10.23 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.11.26 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2020.11.26 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.04.06 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.01.05 | 임의경매 |
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