경상북도김천시부곡동아파트경상북도 김천시 부곡동 416-7 김천한성사랑채주상복합 제2층 제208호 (경북 김천시 부곡중앙5길 14)
과거 경매 이력
경매 2025-11376
김천지원 1계 (054-420-2091)
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- 대지권
- 34.9584㎡(10.575평)
- 건물면적
- 115.772㎡(35.021평)
- 개시결정
- 2025.09.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OOOOO / 홍OOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 2억 3,000만원
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 매각가
- 2억 6,222만 2,000원4.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 2억 5,100만원 | - |
| 매각 262,222,000원 (104.47%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-23 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.18 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.08 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.05.27 | 261일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.9584㎡(10.575평) | 7,530만원 |
| 건물(1) | 115.7715㎡(35.021평) | 1억 7,570만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 215만 3,989원 |
| 건물 | 평 | 501만 6,990원 |
- 감정원
- 해누리
- 가격시점
- 2025.09.18
- 보존등기일
- 2011.01.20
- 공시가격
- 154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 김천시 부곡동 소재 '김천부곡우방아파트" 북동측 인근에 위치하는 '김천 한성사랑채 주상복합 제2층 제208호' 단위세대로서, 주위일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 주거환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하며 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 '공동주택, 제1,2종근린생활시설부지'로 이용중임.
- 4면으로 포장도로에 접하며, 남측 왕복3차선 도로가 주 출입구임.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.24
- 배당요구종기일
- 2025.12.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 208호 2022.02.24. ~2024.06.30. | 전입:2022-02-24 확정:2022-02-24 배당:2025-09-15 | 보:230,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2016.06.22 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(7) | 2022.02.24 | 전세권설정 |
| 갑(9) | 2023.08.16 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.08.21 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.12.05 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.09.08 | 임의경매 |
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