경상북도김천시부곡동아파트경상북도 김천시 부곡동 416-7 김천한성사랑채주상복합 13층 1307호 (경북 김천시 부곡중앙5길 14)
경매 진행 중
경매 2025-11336
김천지원 4계 (054-420-2094)
- 대지권
- 25.6539㎡(7.76평)
- 건물면적
- 84.985㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2025.08.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 감정가
- 1억 9,400만원
- 최저가
- 1억 3,580만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.07.08 | 1억 9,400만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.04 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.25 | 98일 |
| 경매공고일 | 2026.03.13 | 206일 |
| 최초진행일 | 2026.07.08 | 323일 |
| 매각일 | 2026.07.081차 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.6539㎡(7.76평) | 4,850만원 |
| 건물(1) | 84.985㎡(25.708평) | 1억 4,550만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 189만 551원 |
| 건물 | 평 | 565만 9,717원 |
- 감정원
- 삼백
- 가격시점
- 2025.09.04
- 보존등기일
- 2011.01.20
- 공시가격
- 102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 김천시 부곡동 소재 "교동교" 남측 인근에 위치하는 "김천한성사랑채주상복합" 제13층 제1307호" 단위세대로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어있음.
- 본건단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄한 '주상복합아파트부지'임.
- 4면으로 포장도로에 접하며, 남측 왕복3차선 도로가 주 출입구임.
- 위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 도시가스 및 개별 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.25
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2025.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,294만 319원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2017.01.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.01.25 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.08.21 | 강제경매 |
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부곡동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 6,000만원
