경상북도김천시부곡동다가구주택경상북도 김천시 부곡동 616 (경북 김천시 자라목1길 26-3)
과거 경매 이력
경매 2019타경8268(1)
김천지원 1계 (054-420-2091)- 대지권
- -
- 건물면적
- 656.43㎡(198.569평)
- 개시결정
- 2019.12.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,180만 4,690원
- 매각가
- 1억 7,299만 9,000원64.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.27 | 4억 9,180만 4,690원 | 유찰 |
| 2차2021.05.25 | 3억 4,426만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.06.22 | 2억 4,098만 4,000원51% | 유찰 |
| -2021.07.27 | 1억 6,868만 9,000원65.7% | 변경 |
| 4차2021.11.23 | 1억 6,868만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2021.12.21 | 1억 1,808만 2,000원76% | - |
| 매각 172,999,000원 (35.18%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 153,788,800원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-01-24 | ||
| 납부 : 2022-01-21 | ||
| 배당기일 : 2022-03-02 | ||
| 배당종결 : 2022-03-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.01.17 | 37일 |
| 배당요구종기일 | 2020.02.19 | 70일 |
| 최초진행일 | 2021.04.27 | 503일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,180만 4,690원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 603만 5,000원 |
| 건물(3) | 349㎡(105.572평) | 9,876만 7,000원 |
| 건물(3) | 307.43㎡(92.998평) | 8,700만 2,690원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 93만 5,538원 |
- 감정원
- 유원
- 가격시점
- 2020.01.17
- 보존등기일
- 1995.06.14
- 공시가격
- 143,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 김천시 부곡동 소재 부곡동 우체국 남동측 인근에 위치하며, 주변은아파트, 주택, 농경지 등이 소재하는 지역임.
- 본건 인근 도로기반시설과의 접근성 등을 볼때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서 주택부지로 이용중이며, 남측 일부는 현황 도로상태임.
- 동측으로 5-6미터 정도의 포장도로에서 접근이 가능함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.12.01
- 배당요구종기일
- 2020.02.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 107호 2010.12.07.~현재까지 | 전입:2010-12-07 확정:없음 배당:2020-01-02 | 보:21,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [현황서상 보:23,000,000원] | |
| 김OO | 주거용 106호 미상 | 전입:2015-01-19 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 전:본인:무,부:김동열:2015.01.19 |
| 김OO | 주거용 101호 2018.06.02. ~ 현재까지 | 전입:2018-08-08 확정:없음 배당:2019-12-30 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호 2014년 3월 13일부터 2017년 3월12일까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김OO | 주거용 105호 2014년 12월 30일부터 2017년 12월29일까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 박OO | 주거용 102호 2013.08.16.-현재까지 | 전입:2013-08-29 확정:2020-01-06 배당:2020-01-07 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 205호 2010.07.22.~현재까지 | 전입:2001-03-26 확정:2019-12-31 배당:2020-01-07 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 202호 2014.03.13.~2017.03.12. | 전입:2014-03-28 확정:없음 배당:2020-01-02 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 106호 2013.10.17.~현재까지 | 전입:2013-10-28 확정:2020-01-06 배당:2020-01-07 | 보:11,000,000원 월:115,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 203호(2층 북서쪽 약 60평방미터) 2014.05.30.~ | 전입:2014-05-27 확정:2016-05-01 배당:2016-08-17 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 이OO | 주거용 103호 2012.02.20.-현재까지 | 전입:2012-02-14 확정:2012-02-14 배당:2020-01-03 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 205호 미상 | 전입:2010-08-02 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 허O | 주거용 201호 2010.05.08. ~ 2021.12.29. | 전입:2011-09-08 확정:2011-09-08 배당:2019-12-30 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.06.14 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2008.12.01 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2010.12.10 | 전세권설정 |
| 을(10) | 2013.04.24 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2014.03.13 | 전세권설정 |
| 을(14) | 2014.12.31 | 전세권설정 |
| 을(15) | 2016.08.17 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2019.12.11 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2020.01.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.01.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.02.20 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.02.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2020.02.28 | 가압류 |
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