경상북도김천시부곡동단독·다가구경상북도 김천시 부곡동 1237-2 (경북 김천시 후생길 71)
과거 경매 이력
경매 2023타경3031
김천지원 2계 (054-420-2092)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 148.89㎡(45.039평)
- 개시결정
- 2023.10.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,956만 2,180원
- 매각가
- 1억 550만원24.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.24 | 1억 3,956만 2,180원 | 유찰 |
| 2차2024.08.21 | 9,769만 4,000원30% | - |
| 매각 105,500,000원 (75.59%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-27 | ||
| 납부 : 2024-09-19 | ||
| 배당기일 : 2024-10-30 | ||
| 배당종결 : 2024-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.23 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.07.24 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,956만 2,180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7,077만 5,000원 |
| 건물(2) | 83.76㎡(25.337평) | 3,869만 7,120원 |
| 건물(2) | 65.13㎡(19.702평) | 3,009만 60원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 152만 7,280원 |
- 감정원
- 금학
- 가격시점
- 2023.10.30
- 공시가격
- 62,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 김천시 부곡동 소재 "교동교사거리" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 기존주택지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
- 본건 토지는 가로장방형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 북동측으로 소로, 남서측으로 세로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.06.24
- 배당요구종기일
- 2024.01.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 방3칸 전부 2018.02.05-2020.02.04. | 전입:2017-04-21 확정:미상 배당:2024-01-22 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.06.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2013.06.24 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.09.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.02.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.03.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.03.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.05.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.19 | 임의경매 |
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원
부곡동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 6,000만원
