경상북도구미시오태동다세대주택경상북도 구미시 오태동 39블럭4롯트 대성그린원룸 18차 3층 304호
과거 경매 이력
경매 2010타경10589
김천지원 2계 (054-420-2092)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 25.08㎡(7.587평)
- 개시결정
- 2010.11.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 성OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,100만원
- 매각가
- 561만원73.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.02.23 | 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2011.03.25 | 1,470만원30% | 유찰 |
| 3차2011.04.25 | 1,029만원51% | 유찰 |
| 4차2011.05.25 | 720만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2011.06.27 | 504만 2,000원76% | - |
| 매각 5,610,000원 (26.71%) / 입찰 2명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 5,290,000원 ) | ||
| 배당종결 : 2011-08-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.12.03 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2011.01.10 | 66일 |
| 최초진행일 | 2011.02.23 | 110일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 840만원 |
| 건물 | 25.08㎡(7.587평) | 1,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 166만 735원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2010.12.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "오태중학교" 남동측 인근 위치, 일대는 구획정리지구 내의 아파트/다세대주택, 노선상가 형성
- 차량출입이 자유로우며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통임
- 가각정리된 사다리형의 토지로서, 북향경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 정지
- 남동측 및 북측 폭 약 8미터, 남서측 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.09.26
- 배당요구종기일
- 2011.01.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성OO | 주거용 전부 | 전입:2008-06-02 확정:2008-06-02 배당:2010-11-18 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.04.16 | 이OO지분전부이전 | |
| 2008.09.26 | 가압류 | |
| 2008.10.08 | 가압류 | |
| 2010.11.09 | 강제경매 |
주의사항
- ☞신청채권자가 임차인이며 대항력여지있음
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오태동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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