경상북도구미시오태동단독·다가구경상북도 구미시 오태동 768-2 (경북 구미시 금오대로18길 42)
과거 경매 이력
경매 2023타경3109
김천지원 4계 (054-420-2094)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 564.48㎡(170.754평)
- 개시결정
- 2023.10.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한O / 한O
- 채권자
- 장OOOOO
- 청구금액
- 7,742만 4,657원
- 감정가
- 4억 9,672만 600원
- 매각가
- 9,999만 9,990원79.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.12 | 4억 9,672만 600원 | 유찰 |
| 2차2025.04.16 | 3억 4,770만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.14 | 2억 4,339만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.11 | 1억 7,037만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.07.16 | 1억 1,926만 1,000원76% | - |
| 매각 121,212,120원 (24.4%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-23 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 6차2025.09.10 | 1억 1,926만 1,000원76% | 유찰 |
| -2025.10.15 | 8,348만 2,000원83.2% | 변경 |
| 7차2025.12.03 | 4억 9,672만 1,000원 | 유찰 |
| 8차2026.01.07 | 3억 4,770만 4,000원30% | 유찰 |
| 9차2026.02.04 | 2억 4,339만 2,000원51% | 유찰 |
| 10차2026.03.11 | 1억 7,037만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 11차2026.04.08 | 1억 1,926만 2,000원76% | 유찰 |
| 12차2026.05.13 | 8,348만 3,000원83.2% | - |
| 매각 99,999,990원 (20.13%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 91,818,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.09 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.23 | 303일 |
| 경매공고일 | 2025.02.19 | 483일 |
| 최초진행일 | 2025.03.12 | 504일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,672만 600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,587만 8,000원 |
| 건물(2) | 10.56㎡(3.194평) | 654만 7,200원 |
| 건물(2) | 133.44㎡(40.366평) | 8,273만 2,800원 |
| 건물(2) | 133.44㎡(40.366평) | 8,273만 2,800원 |
| 건물(2) | 133.44㎡(40.366평) | 8,273만 2,800원 |
| 제시외(2) | 14.7㎡(4.447평) | 543만 9,000원 |
| 제시외(2) | 14.7㎡(4.447평) | 543만 9,000원 |
| 제시외(2) | 14.7㎡(4.447평) | 543만 9,000원 |
| 제시외(2) | 11.8㎡(3.57평) | 436만 6,000원 |
| 제시외(2) | 11.8㎡(3.57평) | 436만 6,000원 |
| 제시외(2) | 11.8㎡(3.57평) | 436만 6,000원 |
| 제시외(2) | 21.2㎡(6.413평) | 784만 4,000원 |
| 제시외(2) | 21.2㎡(6.413평) | 784만 4,000원 |
| 제시외(2) | 21.2㎡(6.413평) | 784만 4,000원 |
| 제시외(2) | 10.5㎡(3.176평) | 315만원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 182만 369원 |
- 감정원
- 완성
- 가격시점
- 2023.11.09
- 보존등기일
- 2004.08.16
- 공시가격
- 259,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 오태동 소재 "오태중학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 주위에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.
- 본건 기호 (1)은 북동측 하향 완경사지에 위치한 인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 비교적 정방형에 가까운 토지로 다가구주택부지로 이용중임.
- 본건 기호 (1)은 북서측 폭 약 8미터, 북동측으로 폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.26
- 배당요구종기일
- 2024.08.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZOOOOOOOOOOO | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-11-07 확정:미상 배당:없음 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 점유자 | |
| 강OO | 주거용 305호 2023.07.16.2~024.07.15 | 전입:2023-08-11 확정:2023-08-11 배당:2024-07-08 | 보:2,500,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 강OO | 주거용 305호 미상 | 전입:2022-07-06 확정:미상 배당:없음 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 | |
| 김OO | 주거용 105호 미상 | 전입:2013-08-20 확정:미상 배당:없음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | ||
| 송OO | 주거용 205호 미상 | 전입:2022-07-19 확정:미상 배당:없음 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 | |
| 이OO | 주거용 303호 미상 | 전입:2008-10-13 확정:미상 배당:없음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | ||
| 장OO | 주거용 201호 미상 | 전입:2019-05-24 확정:미상 배당:없음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | ||
| 정OO | 주거용 201호 2022.06.22.~2023.06.21. | 전입:2022-06-22 확정:없음 배당:2023-11-16 | 보:1,500,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,742만 4,657원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.10.26 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2020.10.26 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.08.25 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.10.25 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.09.19 | 임의경매 |
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