경상북도구미시오태동단독주택경상북도 구미시 오태동 5
과거 경매 이력
경매 2010타경3680
김천지원 3계 (054-420-2093)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 139.53㎡(42.208평)
- 개시결정
- 2010.04.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 윈OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,180만 9,660원
- 매각가
- 1억 299만원68%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.08.25 | 2억 8,417만 9,660원11.7% | 유찰 |
| -2010.09.29 | 1억 9,892만 6,000원38.2% | 변경 |
| 2차2010.11.26 | 1억 9,892만 6,000원38.2% | 유찰 |
| 3차2010.12.29 | 1억 3,924만 9,000원56.7% | 유찰 |
| 4차2011.01.24 | 9,747만 5,000원69.7% | - |
| 매각 102,990,000원 (32%) / 입찰 6명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 100,100,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-02-22 | ||
| 납부 : 2011-02-14 | ||
| 배당기일 : 2011-03-29 | ||
| 배당종결 : 2011-03-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.07.20 | 85일 |
| 배당요구종기일 | 2010.07.05 | 70일 |
| 최초진행일 | 2010.08.25 | 121일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,180만 9,660원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 555만원 |
| 건물 | 82.35㎡(24.911평) | 1,004만 6,700원 |
| 건물 | 50.18㎡(15.179평) | 612만 1,960원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 9만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 38만 5,236원 |
- 감정원
- 구일
- 가격시점
- 2010.07.20
- 공시가격
- 169,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '오태마을' 내에 위치하며, 부근일대는 기존주택지 등으로 형성되어 있음.
- 차량 출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
- 부정형 토지로서 남향 경사지에 위치하며 남측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1994.02.03
- 배당요구종기일
- 2010.07.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 토지 일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 방OO | 주거용 1층전부 방2칸 | 전입:2008-04-01 확정:2005-10-26 배당:2010-06-01 | 보:11,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 500만원 순위배당 있음 | 현황서상 전:2005.4.25 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1991.02.27 | 공OOOO지분전부이전 | |
| 1994.02.03 | 근저당 | |
| 2004.06.10 | 압류 | |
| 2008.03.21 | 압류 | |
| 2008.05.27 | 압류 | |
| 2008.07.22 | 근저당 | |
| 2010.04.27 | 강제경매 | |
| 2010.10.14 | 임의경매 |
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오태동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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