경상북도구미시고아읍아파트경북 구미시 고아읍 문성리 814-1, 가동 8층 803호 (금오골든타워) 외 8필지 (경북 구미시 고아읍 지산25길 8)
과거 경매 이력
경매 2020타경13440
김천지원 2계 (054-420-2092)
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- 대지권
- 17.791㎡(5.382평)
- 건물면적
- 59.52㎡(18.005평)
- 개시결정
- 2020.07.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOO / 강OOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,700만원
- 매각가
- 3,496만 9,999원25.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.25 | 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2021.09.29 | 3,290만원30% | 유찰 |
| 3차2021.10.27 | 2,303만원51% | - |
| 매각 34,969,999원 (74.4%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 31,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2021-11-25 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2021-12-29 | ||
| 배당종결 : 2021-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.17 | 69일 |
| 최초진행일 | 2021.08.25 | 411일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.791㎡(5.382평) | 940만원 |
| 건물(1) | 59.52㎡(18.005평) | 3,760만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 52만 8,357원 |
| 건물 | 평 | 208만 8,309원 |
- 감정원
- 명석
- 가격시점
- 2020.07.20
- 보존등기일
- 1996.07.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 집합건물은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 선산대로(국도33호선)변의 "구미농산물시장" 남측 근거리에 위치한 "금오골든타워"아파트 제가동 제8층 제803호 아파트 단위세대로서 주위일대는 구미시 외곽지로서 국도변의 근린생활시설, 소규모 아파트단지, 다세대 또는 단독주택, 개발되지 않은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 제차량출입이 가능하며, 구미-선산간의 선산대로(국도33호선)와 접하여 제반교통사정은 보통임.
- 본건 집합건물 토지는 9필 일단의 인근지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, ‘아파트부지’임.
- 본건 집합건물 토지는 동측으로 폭 35m의 왕복6차선 아스팔트포장 선산대로, 남측 폭 10m, 서측 폭 8m의 아스팔트포장도로에 접함.
- 본건 집합건물은 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 세대별 개별난방시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.11
- 배당요구종기일
- 2020.09.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.01.08 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2016.04.11 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.07.10 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2020.08.06 | 소유권이전 |
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고아읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
- -
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