경상북도구미시고아읍아파트경북 구미시 고아읍 원호리 533, 104동 1층106호 (구미고아세영리첼레이크뷰) (경북 구미시 고아읍 들성로 171-21)
과거 경매 이력
경매 2021타경2911
김천지원 1계 (054-420-2091)
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- 대지권
- 36.5259㎡(11.049평)
- 건물면적
- 65.2734㎡(19.745평)
- 개시결정
- 2021.08.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,400만원
- 매각가
- 1억 9,689만원19.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.27 | 2억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.25 | 1억 7,080만원30% | - |
| 매각 196,890,000원 (80.69%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 196,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-25 | ||
| 납부 : 2022-11-25 | ||
| 배당기일 : 2022-12-27 | ||
| 배당종결 : 2022-12-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.29 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.09 | 99일 |
| 최초진행일 | 2022.09.27 | 421일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.5259㎡(11.049평) | 4,880만원 |
| 건물(1) | 65.2734㎡(19.745평) | 1억 9,520만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 133만 6,038원 |
| 건물 | 평 | 988만 6,047원 |
- 감정원
- 예경
- 가격시점
- 2021.08.29
- 보존등기일
- 2016.04.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 "문성초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "구미고아세영리첼레이크뷰" 104동 1층 106호로서, 주변 일대는 공동주택, 공원, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 남서하향 경사지대 내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
- 본건 단지내 포장도로 이용하며, 남동측 약 25미터내외, 북동측 3차로, 북서측 및 남서측2차로 포장도로와 접함.
- 위생·급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.23
- 배당요구종기일
- 2021.11.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 전부 2020/ 11/ 30 ~ 2022/ 11/ 29 | 전입:2020-11-27 확정:2020-11-27 배당:2021-08-23 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.05.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.05.23 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.08.03 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2021.09.09 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.10.06 | 가압류 |
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