경상북도구미시고아읍아파트경북 구미시 고아읍 오로리 460-1, 1동 10층1005호 (고아에덴타운) (경북 구미시 고아읍 선산대로 1220)
과거 경매 이력
경매 2022타경10698
김천지원 5계 (054-420-2095)
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- 대지권
- 29.9㎡(9.045평)
- 건물면적
- 60㎡(18.15평)
- 개시결정
- 2022.02.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 고OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,700만원
- 매각가
- 3,820만원18.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.25 | 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.16 | 3,290만원30% | - |
| 매각 38,200,000원 (81.28%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 37,501,300원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-18 | ||
| 납부 : 2023-01-10 | ||
| 배당기일 : 2023-03-03 | ||
| 배당종결 : 2023-03-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.16 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.25 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.11.25 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.9㎡(9.045평) | 940만원 |
| 건물(1) | 60㎡(18.15평) | 3,760만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 31만 4,381원 |
| 건물 | 평 | 207만 1,625원 |
- 감정원
- 성문
- 가격시점
- 2022.03.16
- 보존등기일
- 1999.12.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 고아읍 오로리 소재 "선주교" 남동측 인근에 위치하는 "고아에덴타운 제1동(통칭 "제101동") 제10층 제1005호" 단위세대로서, 부근 일대는 소규모 공장, 상가및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로가 위치하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "아파트용 건부지"임.
- 본 단지 주출입구 서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.10.23
- 배당요구종기일
- 2022.05.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2021.10.15.~2022.10.15. | 전입:2021-10-18 확정:2021-10-18 배당:2022-03-07 | 보:2,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.10.23 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2017.10.23 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.02.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.02.22 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2022.02.24 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.03.16 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.05.03 | 가압류 |
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- -
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