경상북도구미시고아읍아파트경북 구미시 고아읍 오로리 460-1, 2동 1층106호 (고아에덴타운) (경북 구미시 고아읍 선산대로 1220)
과거 경매 이력
경매 2021타경3495
김천지원 4계 (054-420-2094)
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- 대지권
- 29.9㎡(9.045평)
- 건물면적
- 60㎡(18.15평)
- 개시결정
- 2021.09.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OOOOO
- 채권자
- 선OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,100만원
- 매각가
- 3,450만원15.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.20 | 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.17 | 2,870만원30% | - |
| 매각 34,500,000원 (84.15%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 32,111,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-20 | ||
| 납부 : 2022-09-14 | ||
| 배당기일 : 2022-10-26 | ||
| 배당종결 : 2022-10-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.21 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.03 | 97일 |
| 최초진행일 | 2022.07.20 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.9㎡(9.045평) | 820만원 |
| 건물(1) | 60㎡(18.15평) | 3,280만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 27만 4,247원 |
| 건물 | 평 | 180만 7,163원 |
- 감정원
- 성문
- 가격시점
- 2021.10.21
- 보존등기일
- 1999.12.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 고아읍 오로리 소재 "고아농공단지" 북서측 근거리에 위치하는"고아에덴타운 제2동(통칭 제102동) 제1층 제106호" 단위세대로서, 부근 일대는 노선상가, 공장및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어제반 교통사정은 보통시됨.
- 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "아파트부지"로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 35m-40m 도로와 접함.
- 위생, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.06.23
- 배당요구종기일
- 2022.01.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2006-10-20 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2006.12.20 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2014.06.23 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2015.08.28 | 압류 |
| 갑(12) | 2019.08.20 | 압류 |
| 갑(13) | 2021.09.28 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2021.11.24 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2022.02.21 | 14번이OO지분압류 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 7,500만원
