경상북도구미시고아읍아파트경북 구미시 고아읍 오로리 460-1, 1동 10층1006호 (고아에덴타운) (경북 구미시 고아읍 선산대로 1220)
과거 경매 이력
경매 2019타경7630
김천지원 3계 (054-420-2093)
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- 대지권
- 29.9㎡(9.045평)
- 건물면적
- 60㎡(18.15평)
- 개시결정
- 2019.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽OO / 곽OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,300만원
- 매각가
- 3,219만 9,000원25.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.25 | 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2021.04.29 | 3,010만원30% | - |
| 매각 32,199,000원 (74.88%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 31,890,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-05-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-05-31 | ||
| 납부 : 2021-05-26 | ||
| 배당기일 : 2021-06-24 | ||
| 배당종결 : 2021-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.27 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.23 | 70일 |
| 최초진행일 | 2021.03.25 | 497일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.9㎡(9.045평) | 1,075만원 |
| 건물(1) | 60㎡(18.15평) | 3,225만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 35만 9,532원 |
| 건물 | 평 | 177만 6,860원 |
- 감정원
- 다움
- 가격시점
- 2019.11.27
- 보존등기일
- 1999.12.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 고아읍 오로리 소재 "고아논공단지" 북서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 아파트, 중소규모 공장, 근린생활시설 및 주변 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로변에 위치하여 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄하게 조성하여, 아파트 부지로 이용중임.
- 서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.13
- 배당요구종기일
- 2020.01.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2018.11.13 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2018.11.13 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2019.11.14 | 임의경매 |
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고아읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 7,500만원
